Haus zum Verkauf €298.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück im ruhigen Dresden-Kaditz in Elbnähe. Die 3 Zimmer des gemütlichen Objekts verteilen sich auf ca. 100 m² Wohnfläche. Besonders Familien mit Spaß am Handwerken werden sich hier wohlfühlen, da der renovierungsbedürftige Zustand sich auf kreative Gestaltungsideen freut. Im Jahr 2002 wurden bereits die Fenster, die Dacheindeckung und der Fassadenanstrich komplett erneuert.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie hinter der Haustür mit einem charmanten Vorbau als einladender Willkommensbereich. Daran angeschlossen sind im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, die taghelle Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt 2 gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der großflächige, durch Hecken sichtgeschützte Außenbereich mit prächtiger Baumbepflanzung.
Außerdem profitieren Sie von einer eigenen Garage für den Pkw und 2 Werkstatträumen zum ungestörten Handwerken. Zusätzliche Staufläche gewährleistet der Teilkeller.
Objektnr: 1023801
Ausstattung:
+ Dach, Fassade und Fenster neu 2002
+ Großes Grundstück
+ Weitläufiger, bepflanzter Garten
+ Gestaltungspotenzial
+ Werkstatträume
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Teilunterkellert
+ Garage
+ Ruhige Wohnlage
+ Nähe zur Elbe
+ Universitätsstadt Dresden
+ Ab sofort verfügbar
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.980,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt genießt eine ruhige Lage in einer reinen Wohnsiedlung mit überwiegendem Anteil an Doppelhausbebauung in Dresden-Kaditz. Als einer der ältesten Stadtteile Dresdens machen besonders die Fachwerk- und Pfarrhäuser im Ortskern den Charme von Kaditz aus. Einen besonders hohen Erholungswert bietet auch die direkte Nachbarschaft zur Elbe - so ist das grüne Flussufer mit den gut ausgebauten Spazier- und Radwegen nach ca. 20 Gehminuten zu erreichen.
Das nur ca. 20 Gehminuten entfernte Einkaufszentrum “Elbepark” garantiert eine besonders bequeme Alltagsgestaltung. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften siedeln sich hier z.B. auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Elektrofachgeschäft an. Zudem befinden sich das städtische Krankenhaus, eine Apotheke, eine Tankstelle, ein Kindergarten und eine Schule in einem komfortablen Umkreis von ca. 2,8 km.
In Kaditz verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Die ca. 9 Gehminuten entfernte Tram-Haltestelle bietet eine etwa 23-minütige Verbindung zum zentralen Hauptbahnhof Dresdens an. Zudem verfügt der Stadtteil über den regional angebundenen S-Bahnhof “Radebeul Ost” in ca. 2,8 km Distanz. Autofahrer hingegen erreichen das Zentrum in ca. 15 Minuten Fahrtzeit und profitieren von einer unmittelbaren Lage an der Bundesautobahn 4.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 291.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: f5e294cf45
