Objektbeschreibung:
Die seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2008 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Im Gemeinschaftsraum gibt es regelmäßig verschiedene Angebote zur Unterhaltung.
Im Haus werden alle wichtigen Pflege- und Dienstleistungen über die Sozialstation und das Breitwiesenhaus für ältere oder behinderte Menschen erbracht. Auf Wunsch kann das Essen auch vom Breitwiesenhaus angeliefert werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung).
Ausstattung:
•Gepflegte Einbauküche mit allen technischen Geräten, Boden mit Granitfliesen
•Rollstuhlgeeignete Wohnung mit großen Schiebetüren
•Großes Badezimmer türenhoch weiß gefliest, behindertengerechte Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper sowie
einen Waschmaschinenanschluss
•Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und im Flur
•Balkon begehbar aus dem Wohn- und Essbereich
•Elektrische Rollläden
•Kabelanschluss
•Jeder Raum verfügt über eine Notrufstelle. Auf Wunsch können vom ASB weitere Notknöpfe angebracht werden.
Gemeinschaftsbereich:
•Gemeinschaftsraum mit Terrasse und einer Gemeinschaftsküche
•Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten
•Gemütliche Aufenthaltsbereiche in allen Etagen
•Große Sonnenterrasse im Dachgeschoss mit schönem Ausblick
•Massagebereich
•Sauna
•Ruheraum
•Bücherei
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76%
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in guter, zentraler Wohnlage. Die Wohnungsanlage liegt direkt im Stadtkern von Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
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Die Wohnung ist vermietet und ist als Kapitalanlage gedacht.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 82.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-05-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W1405