Haus zum Verkauf €875.000 1070 m²
64401 Groß-Bieberau

4 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

vermietet

2 Wohnhäuser und eine Gewerbeeinheit mit Schaufenster und Lagerräumen

- 1070 m² Grundstücksfläche
- Insgesamt 17 Wohn/-Schlafräume
- Ca 595 m² Wohn-/Nutzfläche
- Modernisiertes Fachwerkhaus zur Strassenseite
- Großzügiges und modernes Einfamilienhaus zur Gartenseite
- Renovierte Gewerbefläche mit Fensterfront
- 9 PKW Außen-Stellplätze
- Doppelgarage
- Carport
- 4 Tageslichtbäder
- 2 Separate WC
- Große Sonnenterrasse
- 2 Balkone
- Sauna
- Eckwanne
- Begehbare Ankleide
- Kunststofffenster
- Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Abstellräume
- Werkraum
- Lagerflächen
- Garten
- Neue Gas-Zentralheizung von Marke Buderus aus 2020
- Erneuerung Fassade Hinterhaus 2020

Verkauft werden 2 Häuser und eine Gewerbeeinheit mit Ladenlokal in zentraler Lage von 64401 Groß-Bieberau.

Dieses großzügige Areal, verbunden mit den renommierten Liegenschaften verfügt über insgesamt 1070 m² Grundfläche. Es liegt geographisch gesehen mitten im Ortskern und bietet einem neuen Eigentümer vielseitige Möglichkeiten.

Das ansprechende Fachwerkhaus mit dem rustikalen Ambiente und dem modernen Kern wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und befindet sich in Richtung Strassenseite. Dieses Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Einheiten und ist dazu voll unterkellert. Das Erdgeschoss bietet dabei 3 helle Räume, Küche und WC und wird zurzeit als Büro genutzt. Im Obergeschoss stehen einem neuen Eigentümer 3 Wohn-/Schlafräume, Bad mit Duschwanne, Diele sowie eine Küche zur Verfügung.

Das großzügig erbaute Hinterhaus zur Gartenseite wurde im Jahr 1997 errichtet und verfügt über insgesamt 3 Etagen, verbunden mit ca 267 m² Wohn-/Nutzfläche. Diese modern und praktisch geschnittene Immobilie beinhaltet insgesamt 8 Wohn-/Schlafräume, offene Küche, 2 Tageslichtbäder mit Sauna sowie Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch, 2 separate WC, Diele, große Sonnenterrasse, 2 Balkone, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum sowie eine begehbare Ankleide. Eine Doppelgarage sowie weitere 10 PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem reizvollen Gesamtpaket.

Weiterhin verfügt dieses reizvolle und großzügige Gesamtpaket über ein Ladenlokal mit einer ausbaufähigen Lagerfläche, verbunden mit ca 220 m² Nutzfläche. Insbesondere die große Fensterfront zur Strassenseite verschafft diesem Gebäude die ganz bestimmte Attraktivität. Auch dieser Gebäudeteil befindet sich in einem modernisierten Zustand und könnte zudem im Bedarf zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden.

Für weitere Objektinformationen stehe wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

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Die Käuferprovision beträgt 4 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Zum Schutz der Privatsphäre ist die Bilderauswahl eingeschränkt.

Die vorhandene Gewerbefläche kann im Bedarfsfall auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Diese Immobilie eignet sich auch gut als Kapitalanlage.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zur Autobahn: 9.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30

64401 Groß-Bieberau

In zentraler dennoch ruhiger Lage von 64401 Groß-Bieberau.