Haus zum Verkauf €499.000 230 m²
70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1933
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Gute Anbindung in die Innenstadt
+ Gestaltungspotenzial und Ausbaureserven
+ Frei stehend
+ Garten
+ Balkon
+ Holzdielen
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Garage
+ Vollkeller
+ Waschkeller mit WMA
+ Sofort verfügbar


+ Baujahr laut Energieausweis: 1933
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 304,1
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas, Strom

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1847441?accessKey=5e5c +++

Verkauft wird hier ein frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 im grünen Stuttgart-Zuffenhausen. Die attraktive Immobilie eignet sich mit ihren 4 Zimmern, einem Garten und einem sonnigen Balkon ideal für Familien oder Paare. Auch Berufsreisende und Porsche-Mitarbeiter finden aufgrund der hervorragenden Anbindung an das Porsche-Werk hervorragende Wohnbedingungen.

Darüber hinaus bietet Ihnen der vorhandene Sanierungsbedarf die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell zu formen, sodass Sie hier ab sofort Ihren eigenen Gestaltungsideen freien Lauf lassen können.

Die 4 Zimmer der Immobilie verteilen sich auf rund 76 m². Über einen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss direkt in die helle Küche mit schöner Einbauküche. Von hier und über das helle Wohnzimmer betreten Sie ein gemütliches Esszimmer.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein vollständig gefliestes, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von dem kleineren Zimmer betreten Sie den Balkon, der zu erholsamen Stunden einlädt. Der Dachboden dient derzeit als Speicher, kann aber bei Bedarf ausgebaut werden.

Der pflegeleichte Garten mit eigener Terrasse bietet Platz für ausgelassene Feiern mit Freunden und Familie.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller und eine Garage.

Objektnr: 1023734

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

Die Gegend nördlich der Stuttgarter Innenstadt umfasst Teile von Zuffenhausen und Stammheim. Neben der Lage im Stuttgarter Einzugsgebiet profitiert Zuffenhausen wirtschaftlich besonders stark vom Porsche Zentrum, das einen wichtigen Produktionsstandort für Porsche darstellt. Darüber hinaus zählt das neben dem Porsche-Zentrum liegende Porsche-Museum zu den Hauptattraktionen des Gebietes und ist von der Immobilie nur ca. 550 m entfernt. Der Park Schelmenwasen, dem sich eine Kleingartenanlage anschließt, sorgt vor Ort für Lebensqualität und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Bewohner dieser Gegend profitieren auch von der guten Infrastruktur. Hierzu zählen Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. So ist der nächste Supermarkt nur ca. 550 m entfernt. Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut zu erreichen.

In einem Umkreis von ca. 8 Minuten Fußmarsch erreichen Sie sowohl die nächste U-Bahnstation, wie auch die S-Bahnstation Neuwirtshaus. Die Pendlerbahnen S4 und S5 sowie die U-Bahn verbinden die Gegend gut mit der Stuttgarter Innenstadt sowie den Vorortsgebieten. Mit dem Auto ist man über die B 10 und B 27 schnell in der Innenstadt oder außerhalb der Stadt.