4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000 159 m²
50259 Pulheim

frei ab nach Fertigstellung
Geschoss: Erdgeschoss

Nachfolgend einige allgemeine Ausstattungsmerkmale:

Energiestandart nach der aktuellen gültigen EnEV 2014 Energieeinsparverordnung
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden auch bei Dachflächenfenster
Fußbodenheizung
Bodenfliesen in Bädern und Gäste-WC
Videowechselsprechanlage
Aufzug von KG bis ins DG


Wohnungshighlights:

Aufzug direkt in die Wohnung
Wohnen / Kochen / Essen ca. 65 m²
überdachter Balkon
Separater Ankleideraum
Gäste-WC
Abstellraum
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung


Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen und Diele/Flur sind NICHT im Preis enthalten.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zu. Selbstverständlich können Sie - je nach Baufortschritt - Einfluss auf die Ausstattung nehmen und so Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.

Für hochwertige Wohnansprüche entstehen in unmittelbarer Nähe des Pulheimer Zentrums das Neubauprojekt "CityLiving Pulheim". Es sind 8 komfortablen und altersgerechten Eigentumswohnungen sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung geplant.

Die Wohnungsgrößen liegen bei 2 Zimmer mit ca. 56 qm, 3 Zimmer mit ca 79 qm bis ca. 102 qm und für die 4 Zimmer Penthouse-Wohnung bei ca. 160 qm Wohnfläche.

Der Grundriss, dieser sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckenden 4-Zimmer Penthouse-Wohnung, ist klar und praktisch aufgeteilt. Die Wohnfläche wird ca. 160 qm betragen.

Der Wohnungszugang erfolgt entweder über das Treppenhaus oder direkt mit dem Aufzug bequem in die Wohnung.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eins davon mit separatem Ankleidezimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, dem mit ca. 65 qm großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich sowie überdachtem Balkon.

Das Gebäude wird nach den Vorgaben der aktuell gültigen EnEV sowie mit Aufzug und Kellergeschoss errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage mit 16 Doppelparkerstellplätzen, der Fahrrad- und Müllraum sowie für 5 Wohnungen ein eigenes Kellerabteil.

Von der Tiefgarage aus wird man mit dem Aufzug stufenlos in die Wohnung gelangen. Ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage kann für den PKW zusätzlich erwerben. Als Sonderwunsch kann für eine Elektroauto eine Ladestation installiert werden.

Die Baugenehmigung für das Neubauvorhaben ist erteilt. Nach Baubeginn wird mit einer Bauzeit von ca. 14 Monaten kalkuliert. Die Fertigstellung ist derzeit für 2022 vorgeplant.


Sie sind interessiert....

Sie können bereits heute schon mehr Information zu den Neubauvorhaben "CityLiving Pulheim" in unmittelbarer Nähe des Pulheimer Zentrums erhalten. Kontaktieren Sie uns und werden einer der ersten zukünftigen Eigentümer.


Wohneinheiten:
WE 1 im EG mit 3 Zimmern, ca. 82 qm Wfl.
WE 2 im EG mit 3 Zimmern, ca. 102 qm Wfl. + Gartenanteil
WE 3 im 1. OG mit 3 Zimmern, ca. 79 qm Wfl.
WE 4 im 1. OG mit 3 Zimmern, ca. 86 qm Wfl.
WE 5 im 1. OG mit 2 Zimmern, ca. 56 qm Wfl.
WE 6 im 2. OG mit 3 Zimmern, ca. 79 qm Wfl.
WE 7 im 2. OG mit 3 Zimmern, ca. 86 qm Wfl.
WE 8 im 2. OG mit 2 Zimmern, ca. 56 qm Wfl.
WE 9 im DG mit 4 Zimmern, ca. 160 qm Wfl. - Penthouse

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie möchten verkaufen / vermieten? Für Ihre Immobilie erstellen wir kostenlos eine Markteinwertung und entwickeln eine Vermarktungsstrategie.

Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

50259 Pulheim

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt nordwestlich direkt an Köln an - befindet sich also im direkten Einzugsgebiet von Köln. Pulheim selbst hat ca. 53.000 Einwohner. Die Gemeinde erhielt 1981 Stadtrechte.

Als Gemeinde im wohlhabenden Speckgürtel Kölns verfügt Pulheim über eine moderne Infrastruktur und ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für Kinder.

Darüber hinaus kommen auch Reitsportfreunde durch die zahlreichen Reiterhöfe in der Umgebung voll auf Ihre Kosten, aber auch für Golfer und Freunde anderer Sportarten stehen im nahe gelegenen Pulheim zahlreiche Angebote zur Verfügung. Die gastronomische Struktur im Ort und in der Umgebung wird auch verwöhnten Gaumen gerecht.

Durch die Bundesautobahnen A57, A1 und A4 mit den Autobahnkreuzen Nord und West bietet Pulheim eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den nahe gelegenen Städten Köln und Düsseldorf. Mit der Regionalbahn erreicht man von Pulheim aus den Kölner Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten.