Haus zum Verkauf €229.000 719 m²
24601 Stolpe

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbausweise
+ Einblasdämmung in den Außenwänden
+ Teilkeller
+ Schönes Grundstück
+ Moderne Gasheizung
+ Gedämmtes Dach
+ Beheizter Wintergarten
+ Elektrische Markise am Wintergarten
+ Zwei Garagen + zwei Stellplätze

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
+ Kaminzimmer
+ Gäste-WC mit Tageslichtfenster

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLER:

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss & Co.
+ Werkstatt mit Außenkellerzugang
+ Heizungsraum mit der modernen Gas-Zentralheizung

Dieses grundsolide Einfamilienhaus mit Teilkeller freut sich auf die Kreativität der neuen Eigentümer. Die Immobilie bietet mit 719 m² Grundstücksfläche auch im Freien viel Platz zur Gestaltung. Über einen kleinen Eingangsflur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in nahezu alle anderen Räume im Erdgeschoss. Lebensmittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Kaminzimmer sowie mit Fußboden beheizten Wintergarten. Hier lässt man gerne den Tag ausklingen und kann mit seinen Liebsten entspannen. Die Küche ist geräumig und bietet sogar Platz für eine kleine Sitzecke. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer). Das Bad ist mit einem Tageslichtfenster, wandhängenden WC sowie einer Dusche ausgestattet. Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Dieser hat eine angenehme Stehhöhe, dient aktuell als Abstellfläche und ist wie das gesamte Dach bereits gedämmt und könnte ausgebaut werden. Weitere Abstell- und Nutzfläche befindet sich in dem praktischen Teilkeller. Dieser beherbergt neben der modernen Gaszentralheizung einen Raum für eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie auch von dem Keller direkt in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und zu jeder Jahreszeit eine wahre Freude. Ihre Autos stehen bequem in der Garage beziehungsweise auf ihrem Grundstück. Die zweite Garage beherbergt noch den Tank der früheren Ölheizung. Das gesamte Haus wurde von den Eigentümern sehr gepflegt, trägt aber in Teilen die Handschrift vergangener Zeiten. Hier können sich die neuen Eigentümer ganz nach Ihrem Geschmack individuell verwirklichen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser schönen Immobilie in Stolpe und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Gesamtfläche: 155,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 32,76 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.88, Distanz zur Realschule: 12.37, Distanz zum Gymnasium: 11.22, Distanz zum Flughafen: 65.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.57, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 2.28, Distanz vom Zentrum: 0.52

24601 Stolpe

Die Gemeinde Stolpe liegt am Rande der holsteinischen Schweiz. Mit seinen rund 1.300 Einwohnern liegt der Ort in großen Teilen im Landschaftsschutzgebiet Bornhöveder Seenplatte.
Über die Anschlussstelle Stolpe/Wankendorf der A21 sind die Landeshauptstadt Kiel und Segeberg in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar.
Stolpe hat eine Grundschule mit Betreuung, einen Kindergarten, eine Feuerwehr, zahlreiche Vereine und Verbände und pflegt ein harmonisches, dörfliches Gemeinwesen. In nur 1 Kilometer Entfernung befindet sich Wankendorf als ländlicher Zentralort mit der Grundschule (Regionschule befindet sich in Bornhöved), Krippe, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Kirche, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäften sowie Supermärkten.