3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 75 m²
92318 Neumarkt

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt darüber hinaus auch über eine Tiefgarage. Entgegen der damaligen Baubeschreibung (kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden) ist die Wohnung mit Ausnahme der Küche und des Bades mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Das Bad ist deckenhoch gefliest und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Boden in der Küche besteht aus einem robusten und pflegeleichten Vinylbelag. Ein weiterer Pluspunkt ist der gute Grundriss und der Zugang aller Räumlichkeiten über den Flur. Die doppelt verglasten Isolierholzfenster wurden regelmäßig sowohl innen als auch außen gestrichen. Das Mehrfamilienhaus mit der zu verkaufenden Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen, sehr guten und verkehrstechnisch zentralen Wohnlage von Neumarkt i.d.OPf..

Zusätzlich gehört zur Eigentumswohnung:

- Kellerabteil
- Außenstellplatz (zzgl. 10.000,- Euro)

Allgemeines:

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, jedoch wurde das Mietverhältnis zum 30.09.2020 gekündigt, sodass ab dem 01.10.2020 ein Selbstbezug möglich wäre.
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich aktuell auf 250,- Euro, wovon ca. 200,- Euro umlagefähig sind. Das Rücklagenkonto der Wohnanlage weist laut letzter Abrechnung einen Stand in Höhe von 216.642,- Euro

Lage, Lage, Lage. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im dritten Geschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen, sehr guten und verkehrstechnisch zentralen Wohnlage von Neumarkt i.d.OPf..

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer und
- einem innen liegenden Bad mit Badewanne.

Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar

Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil.

In dem Mehrfamilienhaus wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Pflichtangaben nach EnEV 2014: V, 86,4 KW/h, Gas, 1994, C

Wir würden uns freuen, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die Immobilie vorstellen zu dürfen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Jedoch bitten wir Sie zu beachten, dass Aufgrund der aktuellen Situation, sowie der Tatsache, dass die Wohnung bewohnt ist, dies nur in Abstimmung mit der Mieterin möglich ist. Zudem sind unsere Hygienevorschriften zu beachten. Dies bedeutet, dass die Teilnehmerzahl an der Besichtigung auf max. 2 begrenzt ist, damit die Abstandsregelungen von mind. 1,50 Meter eingehalten werden können. Zudem ist Mundschutz zu tragen und die Hände sind vor Ort zu desinfizieren. Wir halten hierfür das notwendige vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe der vollständigen Adressdaten (Vor- und Nachname, Straße, Ort und Telefonnummer) gerne auch mit E-Mail beantworten können.

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92318 Neumarkt

„Die Stadt Neumarkt ist eine Große Kreisstadt mit ca. 42.000 Einwohnern. Neumarkt selbst ist die viertgrößte Stadt in der Oberpfalz und im bayerischen Landesentwicklungsplan als Oberzentrum eingetragen. Die Stadt Neumarkt selbst ist aufgrund ihrer attraktiven, verkehrstechnisch guten Lage und der vielfältigen Angebote ein sehr begehrter, moderner und zukunftsweisender Wohnstandort. In der Stadt Neumarkt gibt es 24 Kindergärten, 9 Grund- und Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule/Berufsoberschule. Insgesamt sind ca. 3.000 Gewerbebetriebe angesiedelt, welche für die Bürgerinnen und Bürger der Stadt als attraktiver Arbeitgeber für den notwendigen Wohlstand sorgen. Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 2,2%.“1 Des Weiteren bietet die Stadt Neumarkt unzählige Angebote für Jung und Alt. Auch im Bereich Gesundheit ist die Stadt Neumarkt führend. 2

Weitere Informationen erhalten sie unter:
www.neumarkt.de
1Quelle: http://www.neumarkt.de Stand: 30.04.2020
2Quelle: http://www.klinikum-neumarkt.de Stand: 30.04.2020