Haus zum Verkauf €649.000 226 m²
83553 Frauenneuharting / Jakobneuharting, Frauenneuharting

Großzügiges, sehr ansprechendes Mehrgenerationenhaus mit derzeit zwei separaten Wohneinheiten, im Jahre 1940 in solider, massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 1960 erweitert und neu gestaltet, aufwendige Kernsanierung im Jahre 2018, das große Haus kann bei Bedarf in ein Einfamilienhaus aufgeteilt und umgebaut werden. Objektdetails: •Isolierte und verglaste Holzfenster •Neue Flüssiggasanlage (2018) •Neuer Dachstuhl und Dacheindeckung mit Ziegeln (nach WSVO)

Der charmante, ländliche Charakter des ehemaligen Bauernhauses ist trotz der umfangreichen, aufwendigen Modernisierungsarbeiten erhalten geblieben und fügt sich so bestens zu einem ansprechenden Erscheinungsbild, die ca. 226 m² Gesamtwohnfläche sowie die individuelle Raumaufteilung der 6,5 Zimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Ist-Zustand: Einheit 1: Ca. 136 m² Wohnfläche, drei Ebenen, 4 Zimmer Einheit 2: Ca. 90 m² Wohnfläche, zwei Ebenen, 2,5 Zimmer Wohnkonzept: Einheit 1: Erdgeschoss: •Offenes Wohnzimmer •Offene Wohnküche mit großem Essbereich •Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster •Südterrasse vor dem Hauseingang •PKW Außenstellplatz Obergeschoss: •Zwei Schlafzimmer •Modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet •Südbalkon Souterrain: Sehr hell mit viel Tageslicht! •Offener Eingangsbereich •Großzügiges Studio •Terrassengarten •Hauswirtschaftsraum / WC Einheit 2: Erdgeschoss: •Heller Wohnbereich mit hohen Decken und freigelegten Dachbalken •Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch Obergeschoss: •Offene Galerie •Schlafzimmer •Helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet •Überdachter Balkon •Beide Einheiten können mit wenig Aufwand in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die beigefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung sowie ein Konzept zur möglichen Umgestaltung. Für weitere Detailinformationen können Sie sich gerne an die Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.

Sehr ruhige und ländliche Lage in Jakobneuharting - einer Gemeinde von Fraunneuharting -, die nahe gelegenen Orte Grafing und Ebersberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügen über eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sozialen- und kulturellen Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen, gute und schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn (Linie S4/S6), ein Golfclub, ein Reitstall, diverse Vereine sowie viele Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.