Haus zu vermieten €1.300 120 m²
Auenstraße 3b, 83080 Oberaudorf, Rosenheim (Kreis)

Das Einfamilienhaus Baujahr 1998/1999 besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Keller, der mit Fußbodenheizung und Tageslicht auch für Schlaf- und Büroräume genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich die drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer (einmal 14, zweimal 11 m2). Alle 3 Zimmer haben einen direkten Gartenzugang. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer großen Eckbadewanne und einer schönen geräumigen Dusche ausgestattet. Separates WC mit Waschbecken. Im Obergeschoß liegt der Wohn-, Ess- und Kochbereich von knapp 58 m². Durch die offene und großzügige Grundrissgestaltung und den großen Fensterflächen mit imposanten Blick auf das Kaisergebirge ist dieser Bereich modern und kommunikativ gestaltet. Der Holzofen als zentraler Punkt verleiht der Fläche einen besonderen Charme und ein behagliches Raumklima vorallem in den kalten Wintermonaten! Die DAN-Küche ist voll ausgestattet mit allen wichtigen Geräten. Nebenan befindet sich ein separater praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschbecken. Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Einer der beiden Räume wurde in der Vergangenheit zu einem Schlafzimmer umfunktioniert und könnte künftig z.B. als Gästezimmer genutzt werden. Der andere Raum wurde bisher als Büro/ Lager benutzt und hat über eine Treppe an der Hauswand entlang einen separaten Zugang von außen. Weiters bietet der Keller Platz für eine Waschmaschine und Schränke. Zu dem Haus gehört ein kleiner Garten sowie eine Dachterrasse die entweder über den Balkon im OG begehbar ist oder über die Wendeltreppe vom Garten aus. Außerdem gibt es Abstellflächen für 2 Autos, einen großen Geräteschuppen sowie eine überdachte Radabstellfläche hinter dem Gebäude.

-Gasheizung + Solaranlage am Dach zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Marmortreppe -Parkettböden -Tageslicht Bad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und großzügiger Dusche -Gäste-WC im EG und OG -voll ausgestattete Einbauküche -schöne Dachterrasse -Bodentiefe Fenstertüren mit Jalousien im EG -Große Fensterfront im OG -Holzschuppen

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Oberaudorf, einem idyllischen bayerischen Dorf mit 5000 Einwohnern im Süden des Inntals, direkt an der Grenze zu Österreich. Zentrale Verkehrsanbindung mit Autobahnauffahrt in Richtung Innsbruck bzw. München (jeweils 60 Minuten) und Salzburg (90 Minuten). Die Gemeinde Oberaudorf besticht durch ein sehr aktives Gemeindeleben mit einer Vielzahl an Vereinen und Organisationen. Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, eine kleine Gemeindebücherei, Supermärkte, Getränkemärkte, Banken, Versicherungen, Bäcker, Metzger, Eisdiele sowie verschiedene andere Dienstleister. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke sind vorhanden. Hinzu kommen eine Vielzahl von Gaststätten mit schönen Biergärten und Gastronomiebetrieben, sowie der im Ort liegende Skilift „Hocheck“ und der Badesee "Luegstein". Die weiterführenden Schulen (Mittelschule/Realschule) finden Sie in den Nachbargemeinden Brannenburg bzw. Kiefersfelden. Das nächste Gymnasium ist in Kufstein oder Rosenheim. Eine Fachoberschule und eine Fachhochschule sind ebenfalls in Rosenheim vorhanden.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer ebenso die Besichtigung. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und ist vor Vertragsabschluss vorzulegen. Bei näherem Interesse behält sich der Eigentümer vor eine Selbstauskunft, Gehaltsbestätigungen, eine Bestätigung vom vorherigen Vermieter oder ähnliches zu verlangen.