3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.169 167 m²
Bürklin-Wolf-Straße 39, 67157 Wachenheim an der Weinstraße, Bad Dürkheim (Kreis)

Großzügige Wohnung mit Galerie in der 2. Etage (Dach) eines Wohngebäudes mit repräsentativer Eingangsdiele. Loftfeeling: Offenes Wohnen auf einer Fläche von 169m² mit ganzverglastem Giebel, Südwestlage, Blick ins Grüne, Balkon und Dachterrasse! Räume: Eingangsbereich mit Diele, Büro-/Gästeraum, Gäste-WC/ Garderobe und Abstellraum. Offene Küche/ Esszimmer / Wohnzimmer, dazu Schlafzimmer mit Balkonzugang/ Bad Auf der Galerie: Leseecke/Arbeitsplatz mit Aussicht, offener Schlaf-, Büro- oder Wohnraum, plus Ankleide bzw. Abstellraum.

Hochwertige Ausstattung der Wohnung mit eigener Gasetagenzentralheizung, doppelisoliert verglaste Fenster, moderne Designerdielenböden, neu, in allen Räumen. Türen und Wände sind weiß. Das 2013 eingerichtete Tageslicht-Bad ist mit großformatigen weißen Fliesen, zwei Waschbecken, Badewanne, Bidet, WC und Duschnische mit Echtglasabtrennung ausgestattet. Eine sehr hochwertige Einbauküche der Vormieterin kann übernommen werden. Dachbeleuchtung mittels Systemschienen ist bereits vorhanden. Balkon nach Südwesten mit herrlichem Blick ins Grüne, große Dachterrasse. Parkplätze und Garagen stehen ausreichend zur Verfügung. Im großzügigen Gartengelände steht allen Mietern ein Grillhaus zur Verfügung. Wohnen Sie, wo andere Ferien machen!

Sehr ruhige Lage und naturnahe Umgebung in gepflegtem Wohnumfeld im westlichen Bereich von Wachenheim, kein Durchgangsverkehr. Wachenheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten bis 22:00 Uhr im Supermarkt. Dazu Hofläden, Apotheke, Sportpark und Freischwimmbad. Der für seine Weinlagen, das Sektschloss und Kulturveranstaltungen bekannte Ort liegt unterhalb der Burgruine Wachenheim an der Weinstraße und weist ein ortstypisches Bild für die schöne Pfalz mit historischen Gebäuden und einer natürlichen Umgebung mit Wald und Weinbergen auf. Es hat sehr gute Verkehrsanbindung an die B271 und umliegende Autobahnen Richtung KA, LD, Neustadt Weinstraße sowie Mannheim und Ludwigshafen, Mainz

Das Haus wurde 1980 erbaut, die Wohnung 2013 innen neu ausgebaut. Sie eignet sich wegen der offenen Bauweise für bis zu zwei Personen. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind unter anderem die Betriebskosten, Hausreinigung und Gartenpflege sowie Müll- und Kaltwasserkosten enthalten. Sie werden jährlich abgerechnet. Nicht enthalten sind Strom und Gas. Jede Wohneinheit hat eine eigene Gasetagenheizung, eigene Wasser- und Stromzähler. Sie bezahlen nur, was Sie verbrauchen und bestimmen die Heizperiode selbst.