5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 137 m²
42389 Wuppertal, Langerfeld-Beyenburg

Man findet die Wohnung in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus um ca. 1900. Das Haus steht auf einem ca. 322 m² großen Grundstück, ist beidseitig angebaut und hat eine gelbe Putzfassade, ein Satteldach mit Pfanneneindeckung Die Wohnung im dritten Obergeschoss besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Die 1. Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 60qm, die andere aus ca. 80qm. Weiter haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss im 4. OG auszubauen. Dies ist laut Teilungserklärung bereits genehmigt. Hier ist alles erlaubt. Einsatz von Dachgauben, Dachterrassen sowie eine Wohnungsabtrennung zwischen 2. und 3. Etage, etc. Die Wohneinheit wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Der Wohnung steht im Keller ein separates Abteil zur Verfügung.

3.OG & 4.OG Dachgeschosswohnung und Spitzboden - 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad - ca. 60 m² Wfl. - 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Balkon - ca. 80 m² Wfl. - ca. 80 m² Nutzfläche im 4.OG ( Dachgeschoss) zum Selbstausbau Objektrelevante Unterlagen liegen im Büro zur Einsicht bereit. Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.

Die Wohnung befinden sich zentral in Langerfeld in der Nähe des Güterbahnhofes. Sie errreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrmittel, sowie Fitnessstudio und Gastronomie in wenigen Fußminuten. Zudem ist die Autobahnauffahrt A1 schnell zu erreichen.

Widerrufsrecht/Kündigung Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu: Widerrufsrecht Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail unter der angegebenen Adresse: Hausverwaltung Angela Hafermaas Riekenbank 25 45472 Mülheim an der Ruhr Telefon: 0170/ 4177481 Email: angela@hausverwaltung-hafermaas.immo zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die Rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von beiden Seiten auf ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht. Widerrufsfolgen Im falle eines Widerrufs einer Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitigen empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegeben falls gezogene Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann auch dazu führen, dass Sie die Vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.