3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.000 79 m²
74078 Heilbronn, Biberach

**************************************** Bitte stellen Sie Ihre Anfrage nur bei ernsthaftem Interesse und realistischer Finanzierbarkeit. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage ausschließlich bei Kontaktaufnahme über das Portal von www.immobilienscout24.de bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den entsprechenden "Kontakt- Button" zur schriftlichen Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS OBJEKTBESICHTIGUNGEN ERST AB ANFANG JULI MÖGLICH SIND! OBJEKTBILDER & GRUNDRISS FOLGEN! **************************************** Inmitten des Heilbronner Ortsteils Biberach erwartet Sie in zentraler Lage, dennoch sehr ruhig gelegen, Ihr neues Zuhause. Diese 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung wird Sie begeistern. Bei einer überschaubaren Anzahl von 9 Parteien im Haus lässt es sich in guter Nachbarschaft angenehm leben. Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem und sicher auf dem, mit im Angebot enthaltenen, sehr großzügigem Tiefgaragen-Stellplatz ab.

Sie erwartet eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit Hausmeister- & Garten- pflegeservice. Über das helle, saubere Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Nach Betreten der Diele mit Garderobe gelangen Sie nach rechts in das Kinder- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls vom Flur direkt zugänglich das separate WC, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter über den Flur geht es in den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und Schlafzimmer. Ein toller Dachbalkon mit ca. 10 qm Fläche lädt zum Verweilen ein. Hier haben auch Ihre Gäste für einen lauschigen Grillabend gut Platz. Die tolle Einbauküche mit in 2018 teilweise erneuerten Elektrogeräten (Kühlschrank & Geschirrspülmaschine) ist im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerabstell- raum - mit einer Fläche von ca. 8 qm. Vorhanden ist ebenfalls auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und wäschetrockner. Auch steht Ihnen ein gemeinschaftlichen Fahrrad- abstellbereich im Keller zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist der nicht ausgebaute Dachboden über annähernd die gesamte Fläche der Wohnung mit direktem Zugang vom Wohnungsflur. Somit viel zusätzlicher Stauraum. Küche, Wohn- & Essbereich: Parkettboden. Schlaf- & Kinderzimmer: Laminatboden Badezimmer: hochwertig raumhoch gefliest Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Biberach ist ein beliebter Heilbronner Ortsteil mit einem intakten und umfangreichen Vereinsleben und guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der Radrundweg um Biberach und der Trimm-Dich-Pfad im Gemeindewald genauso, wie der Täler- und Auenpark. Naherholung ist auch in den Tälern des Böllinger-, Michel- und Kühnbachs möglich. Die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Gemeinden erreichen Sie bequem per Pkw oder Bus. Auch sind die Autobahnanschlüsse zur A6 und A81 schnell in ca. 5 Minuten zu erreichen. Für die Kleinen gibt es mehrere Kindergärten mit einem umfangreichen Betreuungsangebot, sowie eine Grund- schule mit Ganztagesbetreuung.

Wir freuen uns über Ihr Interesse. Besichtigungen sind wichtig, kostenlos & unverbindlich! Also, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns! Senden Sie uns hierzu Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, sowie Telefonnummer & Email-Adresse. Wir werden umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Die o.g. Daten wurden uns vom Eigentümer über- mittelt, eine Gewährleistung hierfür kann durch uns nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte Bedarf unser Zustimmung und löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche unsererseits aus. Bitte beachten Sie bei Ihrer Kalkulation, dass bei Erwerb dieser Immobilie außer unserer Maklerprovison noch weitere Aufwendungen für Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuch-Gebühren anfallen.