Haus zum Verkauf €398.000 167 m²
25885 Immenstedt, Nordfriesland (Kreis)

WOW! ist der erste Eindruck, den Ihnen dieses avantgardistische Haus vermittelt. Repräsentative Architektur und hoher Wohnkomfort lassen Ihr Herz höher schlagen. Hier war das Beste gerade gut genug: Ein Leckerbissen für Kapitalanleger und ein Refugium für Anspruchsvolle. Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie bezeichnet den Platz, an dem man sich wohlfühlt, genügend Raum zum Leben und frische Luft zum Atmen hat. Unser angebotenes Haus ist noch sehr jung, gerade mal zwei Jahre alt. Es hat eine leichte Lebensart, geprägt von stilsicherer Hand seiner Eigentümer, die die fünf Zimmer auf den zwei Wohnetagen mit unglaublich viel Geschick eingerichtet haben und deren Wohnstil nun perfekt die lässige Luftigkeit der Räume unterstreicht. Ein liebevoller Blumengruß empfängt Sie, bevor Sie das großzügige Entrée betreten und augenblicklich flattern die Schmetterling im Bauch: Rechts ist da diese extravagante, weiße Steintreppe nach oben, links eine Glasschwebetüre zur offenen Küche. Hell. Weiß. Großzügig. Luftig. Außergewöhnlich. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Innenarchitekt unser Haus beschreiben würde. Ein Familienhaus, ruhig gelegen am Rande von Immenstedt in einem Ambiente, das wie geschaffen ist für Designliebhaber und Anhänger des modernen, friesischen Wohnstils. Und das macht den Kaufpreis durchaus angemessen: Perfekte Lage mit guter Infrastruktur drumherum, ein sehr gut durchdachter Grundriss und ein Zustand, der Ihnen erlaubt, hier in Kürze und ohne Wenn und Aber einzuziehen. Wir begrüßen eine junge Familie, die in fünf Zimmern mit Küche, Wellnessbad, Gäste-WC, Terrasse, Balkon, Doppelcarport und Garten glücklich werden will. Aber auch Best Ager heißen wir herzlich willkommen, die auf Luxus, Komfort und Bequemlichkeit nicht mehr verzichten möchten. Könnte das Ihr neues Zuhause werden? Wenn nicht jetzt, wann dann? Immenstedt heißt Sie herzlich willkommen!

Wer dieses Anwesen besichtigt hat, wird für immer davon träumen ... oder endlich seinen Traum verwirklichen. Die Immobilie, von der wir hier sprechen, liegt in Immenstedt, hat die Lizenz zum entspannten Leben und wartet neugierig auf Sie und Ihre Familie. Ihr neues Zuhause tankt Erdwärme und verteilt diese kostengünstig mit niedrigsten Energiewerten (A+) als Fußbodenheizung gleichmäßig im ganzen Haus. Die offene Hightech-Küche mit Bar macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Der Dunstabzug ist in das Induktionskochfeld integriert. Wie praktisch ist das denn? Gleich nebenan ein gigantischer Wohnraum mit Esszimmer im Erker. Hier können Sie Gäste empfangen, Feste feiern oder sich einen gemütlichen Fernsehabend machen. Außerdem im Erdgeschoss am Start: Gäste- oder Arbeitszimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage. Das "Masterbad" im Dachgeschoss punktet mit einer ebenerdigen XL-Dusche, einer großen, bequemen Wanne und dem Zugang zum Südbalkon, der auch mit dem Elternschlafzimmer gleich nebenan verbunden ist. Die Kinder fühlen sich in zwei Zimmern wohl. Und Ihre beiden Autos im Doppelcarport. Und nun stellen Sie sich einen warmen Sommerabend auf Ihrer Terrasse vor: Sie sitzen gemütlich mit Familie und Freunden in den weichen Polstern der Loungesofas mit einem Glas feinstem Barolo in der Hand, den Sonnenuntergang im rechten Augenwinkel. Die Ruhe macht etwas schläfrig … das gegrillte Steak war zart und köstlich, kurzum: Ein wunderbarer Tag geht zu Bett und Sie sind rundum glücklich! Wir wünschen Ihnen viele dieser schönen Abende hier und laden Sie ein, ein Neubauhaus zum Preis einer "Gebrauchtimmobilie" zu entdecken. Ihre Vision ist Wirklichkeit geworden und Sie haben das Gefühl, endlich angekommen zu sein? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wie das geht? Das sehen Sie zu guter Letzt unter "Sonstiges". Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie!

Immenstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und liegt idyllisch an der Imme, einem Nebenarm der Arlau, etwa 10 Kilometer nordöstlich von der Kreisstadt Husum. Die Nordseeküste liegt nur 12 Kilometer und 12 Autominuten entfernt! Der kleine Ort mit seinen rund 660 Einwohnern liegt nahe der Bundesstraße 200, 30 Kilometer südwestlich von Flensburg und 32 Kilometer westlich von Schleswig. Heute gehört der Ort zum Amt Viöl und zur Kirchengemeinde Schwesing. Mehrer Vereine tragen zum aktiven Dorfgeschehen bei. Dazu gehören die Freiwillige Feuerwehr von 1889, der Landfrauenverein, der Sozialverband, die Schützengilde von 1859, eine moderne Tanzgruppe, der Feuerwehrmusikzug Ahrenviöl-Immenstedt und die Ringreitergilde. Der Kindergarten „Bienenkörbchen“ im "Dörpshuus" bietet 22 Kindern einen liebevollen Kindergartenplatz. Hier gibt es auch ein Kommunikationszentrum, das gerne von den Dorfbewohnern genutzt wird. Gleich nebenan im Außengelände freut sich Groß und Klein über einen Sportplatz mit Fußballfeld und einen Kinderspielplatz. Die Grund- und Gemeinschaftsschule besuchen die Kinder im vier Kilometer entfernten Viöl, weiterführende Schulen gibt es in der Kreisstadt Husum. Weit über die Gemeindegrenzen bekannt ist der Immenstedter Wald und Forst, wo Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen eingeladen sind, um der Stille zu lauschen und die Seele baumeln zu lassen. Und bekanntlich liegt das Glück dieser Erde auf dem Rücken der Pferde. Wir haben hier zwar keinen "Immenhof", eigentlich schade, aber ausgewiesene Reiterwege werden wohl das Herz aller Pferdefreunde erfreuen. Unsere angebotene Villa liegt absolut ruhig und beschaulich in einer Sackstraße mit gepflegten Häusern und freundlichen Nachbarn. Genießen Sie unseren schönen Norden, wo die Uhren noch etwas langsamer ticken und entschleunigen Sie Ihr Leben. Wir freuen uns auf Sie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit kostenfrei. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung: Karin Steckenleiter Immobilienmaklerin IHK Postbank Immobilien GmbH Telefon: 04841-7768135 mobil: 0151-11648692 Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank- und Postbank-Konzern. Gern stehen Ihnen unsere Finanzberater für ein qualifiziertes Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen, ggf. im Rahmen von Aktionen oder staatlichen Förderungen, informieren.