3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 103 m²
45127 Essen, Westviertel

Die komplett modernisierte und gehobene Wohnung mit ihren 3 großen, lichtdurchflutenden Zimmern, einer großen Wohnküche und einem schönen Süd-/Westbalkon befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus im 1. OG. Es erwartet Sie: * ein hochwertiges Bad mit Tageslichtfenster * separates und modernes, ebenerdiges Duschbad * ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Balkon Süd-/Westlage mit Beleuchtung und Steckdose * 2 große Keller mit mit Steckdosen * neue Wohnungseingangstür WK-Klasse 3 mit Video-Türspion und Gegensprechanlage * neue Zimmertüren mit Rahmen in weiss * neue Kunststofffenster in weiss * alle Räume haben neue Heizkörper * neue Elektrik mit Unterverteilung und 2 FI-Schaltern * 2 elektronische Durchlauferhitzer (24 KW) * Lichtschalter- und integriertes Radiosoundsystem (Bad und Duschbad) von GIRA mit Glasrahmen in weiss bzw. schwarz * alle Zimmer haben TV- und Kabelanschluss

Flur: Sie betreten die Wohnung über den großen und breiten Flur. Dort sind LED-Einbaustrahler in der weissen Lackspanndecke eingebaut. Stilvolle Tapeten und ein Bodenbelag mit Berliner Fußleisten. Von dort aus sind alle Zimmer begehbar. Wohnzimmer: heller Wohnbereich mit Balkon, stilvolle Tapeten und Bodenbelag mit Berliner Fußleisten, weisse Spannlackdecke Gästezimmer: stilvolle Tapeten und Bodenbelag mit Berliner Fußleisten, schwarze Spannlackdecke mit LED-Beleuchtung, elektrischer Rollladen Schlafzimmer: stilvolle Tapeten und Bodenbelag mit Berliner Fußleisten, weisse Spannlackdecke, elektrischer Rollladen Bad: ... mit Tageslicht hat schwarze Hochglanzfliesen und ist teilweise mit Mosaikfliesen verlegt. Die Badewanne hat ein Maß von 90 x 200 cm. An der Decke ist eine schwarze Spannlackdecke mit LED-Beleuchtung angebracht. Der Waschtisch (Fa. Pedipal) ist 1,22 m breit und hat 2 Schubladen mit LED-Beleuchtung. Oberhalb befindet sich ein Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und Steckdose. Duschbad: Die ebenerdige Dusche (140 x 90 cm) mit Mosaik- und weissen Fliesen, hat eine verglaste Front mit Einstiegstür. Der Glaswaschtisch hat eine Türe und eine Schublade, Front Weisslack. Auch hier ist eine Spannlackdecke in weiss mit integrierter LED-Beleuchtung und einem Ventilator eingebaut. Gäste-WC: ... hat einen Acrylwaschtisch mit einer Schublade. Waschmaschine und Trockner sind hinter einer schwarzen Glastüre versteckt. Ein Ventilator ist auch hier eingebaut. Die Decke hat LED-Einbaustrahler. Auch hier ist die Decke mit weissen Spannlack (matt) versehen. Der Boden hat Fliesen in Waschbetonoptik (Betongrau). Küche: Die L-förmige Einbauküche (Wohnküche) hat eine weisse Hochglanzfront mit Edelstahlgriffen. Schön ist auch hier die weisse Spannlackdecke. Der Boden hat Fliesen in Waschbetonoptik.

Geprägt durch Natur und die Vielfalt der Angebote im Freien, direkt angebunden an einen fußläufig erreichbaren Park, Es ist eine sehr grüne und verkehrsberuhigte (30 Zone) Einbahnstraße. In kurzer Entfernung befindet sich der Radweg zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Hausgeld monatlich 380,00 € (davon Rücklagen monatl. 93,51 €) von P R I V A T