Haus zum Verkauf €625.000 197 m²
28199 Bremen (Neustadt)

5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Baujahr: 1955
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

4 Parteienhaus

1955 Baujahr

249 qm Wohnfläche

197 qm Grundstücksfläche

vermietete 2- bis 3-Zimmerwohnungen

perfekt für Anleger

alle Wohnungen mit Balkon

Kellerräume

Garage

2-fach verglaste Holzfenster

Gaszentralheizung

Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1955 erbaut und bietet 4 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über vier Etagen verteilen.

Insgesamt umfassen die Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 249 qm, mit einer Grundstücksfläche von ca. 197 qm. Hier ist anzumerken, dass die Wohnungen zurzeit alle vermietet sind. Mit einer Kaltmiete von 1486,96 € ist diese Immobilie also ideal gemacht für Anleger.

Durch ein zentrales Treppenhaus sind alle Wohnungen zu erreichen. Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, während die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss 3 Zimmer vorweisen können. Jeder Wohnung ist zusätzlich ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.

Zu der hellen, freundlichen Erdgeschosswohnung gehört der gepflegte Innenhof mit kleinem Gartenanteil. Alle Wohnungen mit Ausnahme der 3 Zimmer im Dachgeschoss verfügen zudem über einen Balkon zur ruhigen Hof-Seite hin.

Die Immobilie hat einen großen, nicht ausgebauten Dachboden, welcher zur Gemeinschaftsnutzung gehört und viel Raum für Unterstellmöglichkeiten bietet.

Bei den Fenstern handelt es sich in der gesamten Immobilie um Holzfenster, die 2-fach verglast sind. Außerdem gibt es eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Die Dachgeschosswohnung wurde 2017 teilrenoviert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

28199 Bremen (Neustadt)

Die Immobilie befindet sich im Bremer Süden, zwischen Airport-City und Weser, mitten im attraktivem und begehrten Flüsseviertel in der Neustadt mit eng vernetzter Infrastruktur.

Belebte Cafés und florierende Einkaufsstraßen, kulturelle Angebote mit sozialem Anspruch und viel Grün verleihen dem Stadtteil seinen Charme.

Das MFH mit vier Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche direkt an die lebendige Pappelstraße grenzt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Restaurants, Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bus und Bahn (Straßenbahn 1, 8 und Bus 26, 120) sind nur ca. 200 m entfernt. Nach wenigen Haltestellen ist man in der Innenstadt oder dem Flughafen ankommen.

Die Natur lässt sich in den Neustadtswallanlagen genießen, da diese selbst zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen sind und stets zu einem entspannten Spaziergang oder einem Picknick einladen.

Durch diese Anlagen gelangt man auch zum Südbad, wo man alles findet was das Schwimmer-, Fitness- und Wellnessherz höherschlagen lässt.

Außerdem besteht eine Nähe zu der Hochschule Bremen. Die Strecke zur Hochschule lässt sich ebenfalls zu Fuß bewältigen und dauert gerade einmal 7 Minuten.

Über die nahe gelegene Neuenlander Straße erreicht man in Kürze den Autobahnzubringer Arsten nach Obervieland und die Autobahn A1.