Haus zum Verkauf €245.000 450 m²
97268 Kirchheim

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1934
frei werdend
Geschosse: 2

Dieses ältere Einfamilienhaus gehört zu den besonders beliebten Wohnimmobilien der Zeit.
Im Jahr 1934 als typische fränkisches Siedlungshaus mit Spitzgiebeldach erbaut, wurde es 1969 mit einem großen Erweiterungsanbau versehen und bietet heute ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Das hübsche Haus wurde durchgehend selbst genutzt und ist in einem ordentlichen und guten Zustand. Dennoch sind natürlich verschiedene Renovierungsarbeiten notwendig.

Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer mit Terrassen- bzw. Gartenzugang. Außerdem natürlich die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum älteren Bad sowie ein neueres Gäste-WC.

Im Obergeschoss mit gemütlich schrägen Wänden stehen zwei weitere kleine Zimmer sowie ein großer Raum zur Verfügung, außerdem die ursprüngliche Küche sowie ein kleines altes Badezimmer.

Ein Highlight ist der hübsche kleine Garten, der sich rings ums Haus zieht. Auf der Terrassenseite ist er durch eine eingewachsene Hecke schön geschützt, die anderen Seiten sind durch einen Zaun eingefasst. Ideal auch für Familien mit Kindern!
Die Terrasse ist über ein paar Stufen direkt aus dem Wohnzimmer zu betreten und bietet auch einen überdachten Freisitz für schlechteres Wetter.

Ausstattung

Laminatböden im EG, Teppichböden im OG
Einbauküche vorhanden
2 Bäder (alt)
Voll unterkellert
Buderus Logano Ölheizung (Baujahr 2000)

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

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Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

97268 Kirchheim

Kirchheim ist eine aufstrebende Wohngemeinde südlich der Kreis- und Universitätsstadt Würzburg; Autobahnanschluss und Stadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch mit der Bahn ist die Anbindung gut und regelmäßig (20 Minuten nach WÜ im Stundentakt).
Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Hausarzt- und Zahnarztpraxis sind direkt in Kirchheim verfügbar.
Ein Kindergarten mit KiTa und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung sind im Ort vorhanden, alle weiteren Schularten für größere Kinder können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden.

Das Wohnhaus selbst liegt im Altort, etwas zurückversetzt in einer Seitenstraße (Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr).