Haus zum Verkauf €1.200.000 192 m²
Großzügigkeit und Leichtigkeit strahlt dieses große Einfamilienhaus aus. Das Haus ist ein wahres Raumwunder, denn es bietet eine Wohnfläche von nahezu ca. 200 qm, zuzüglich reichlich Nutzfläche. Ideal für eine Großfamilie: z.B. im 1.OG die Familie, im 2.OG die Großeltern und im EG befindet sich eine kleine Einliegerwohnung für ein weiteres Familienmitglied oder zur Vermietung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Neben der soliden Bauweise und der guten Raumaufteilung eines Hauses sind natürlich die Größe und der Schnitt des Grundstücks ein wichtiges Kriterium. Auch hier glänzt das zum Verkauf stehende Haus: beide Flurstücke haben eine Größe von ca. 2.500 qm! Von der Haustüre gelangt man ins Treppenhaus des Einfamilienhauses. Von dort aus gelangt man links in die Einliegerwohnung. Diese Einliegerwohnung besteht aus Küche-& Wohnraum sowie einem Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in den großen Kellerteil des Hauses. Dieser Keller beinhaltet: Wäscheraum, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Dusche für die Einliegerwohnung und ein Raum mit großem Warmwasserspeicher ca. 4200 l. Geht man im Treppenhaus eine Etage höher gelangt man zur Hauptwohnung. In dieser Hauptwohnung gelangt vom Gang in alle Zimmer und Räumlichkeiten. Angefangen mit dem schönen Bad mit Fenster zur Rechten, wenn man zur Wohnungstüre reingeht. Das Bad hat eine Wanne sowie eine Dusche. Im Gang enthalten ist ein ehemaliges Büro der derzeit ein Schreibtisch beherbergt. Dadurch bekommt der Gang auch viel Tageslicht. Der riesige Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich ist durch 2 Türen vom Gang aus erreichbar. Der gemütliche und zentral gelegene Kachelofen darin lädt auf ein Feierabendbier mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird die Wohnung im 1.OG von einer großen Terrasse. Die Wohnung im 2. OG besteht aus einer wunderschönen Küche, einem modernen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, einem riesigen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern. Warmwasser- und Stromgewinnung sind zukunftsorientiert.
Hauptwohnung im 1. Obergeschoss: * Bad mit Fenster * zentraler gelegener Kachelofen * Küche geht über in einen sehr großen Essbereich * Große Terrasse mit Zugang zum Swimmingpool Obere Wohnung im 2. Obergeschoss: * Tageslichtbad mit Ecknischen-Badewanne * Bad mit extra Dusche * Küche mit 4 bis 6 Personen Esstisch Sonstiges: * Carport-Stellplätze für bis zu drei PKW's * eine Garage * Stellplätze im Freien für drei weitere PKW's * Massivbauweise
* zentrale und dennoch ruhige Ortslage * Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt * Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar * Apotheke ca. 15 Gehminuten * Arzt ca. 15 Gehminuten * Kindergarten ca. 15 Gehminuten entfernt
* Warmwassergewinnung über Kollektoren * Wärmepumpe * Außenswimmingpool 4x8 Meter * Geräte-/Partyschuppen (Platz für ca. 60 Leute) * Photovoltaikanlage mit einer Restlaufzeit von 11 Jahren und damit ca. 90.000,-- EUR an Einnahmen * Beide aneinander liegende Flurstücke kommen gemeinsam auf ca. 2.500 qm
