2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 58 m²
40545 Düsseldorf, Oberkassel

Dieses gepflegte 10 Parteien-Haus wurde im Jahre 1964 erbaut und 2003 mit einer neuen Anlagetechnik versehen. Die hier offerierte Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss des Objektes und versteht sich wahrlich als Rarität, da in Alt-Oberkassel leider nur noch sehr selten Teileigentum zum Kauf angeboten wird. Mit Verstand und viel Liebe zum Detail, wurde diese Einheit mit ca. 69 m² Grundfläche und ca. 58 m² netto Wohnfläche nach einer kompletten Entkernung mit den folgenden Ausstattungsmerkmalen versehen:

Clean & ästhetisch! Die hochwertige Einbauküche von Treutlein Interior Design wurde mit einem BORA hyper Glaskeramik Cerankochfeld mit integrierter Dunstabsaugung, einer MIELE Geschirrspülmaschine und Backofen, und einem SIEMENS Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter ausgestattet. Als Bodenbelag wurden gebürstete Landhausdielen (Französische Vogeseneiche massiv) des Traditionsunternehmens Parkett Dietrich gewählt. Der einladende Südost-Balkon mit Blick zum Düsseldorfer Fernsehturm wurde mit einer elektrischen Markise (VARISOL) und mit einem BambooGard Bodenbelag versehen. Die Fensterschiebeelemente (SCHÜCO) am Wohnraum lassen sich weit öffnen und den Wohnbereich mit Luft und Licht durchfluten. Die Dachfenster im Schlafzimmer, Bad und in der Küche verfügen über eine ferngesteuerte Klapp-Schwingfunktion mit Solar-Rollläden. Eine Klimaanlage (DAIKIN) mit den Funktionen Heizen - Kühlen - Luftentfeuchten für das Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Fussbodenheizung sorgen für Ihre individuelle und angenehme Raumtemperatur. Das helle Bad wurde mit einer Glaskabine und Armaturen von HANS GROHE und einer spülrandlosen Toilette für eine optimale Hygiene ausgestattet. Die Innenwände wurden glatt verspachtelt und mit Malervlies versehen - die Aussenwände haben eine neue Wärmedämmung sowie einen neuen Innenputz erhalten. Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine mit Münzeinwurf oder einem separaten Stellplatz für Ihre Waschmaschine und den Trockner stehen neben der Wohnung im Obergeschoss zur Verfügung. Der Lift startet nicht ganz ebenerdig sondern drei Stufen hinab, ab der Tiefparterre und endet in der zweiten der drei Etagen. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit einen neben der Wohnung liegenden Raum von ca. 18 qm (derzeit ein gemeinschaftlicher, aber ungenutzter Trockenspeicher) zu erwerben und die Wohnung auf drei Räume, mit ca. 76 m² zu erweitern.

Mitten in Alt-Oberkassel, auf der Markgrafenstrasse und unweit der Luegallee und dem Rhein gelegen - umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars uvm. Auch die Anbindungen an den ÖPNV ist sehr gut - am Luegplatz, nur einige Fussminuten entfernt, fahren die U74, U75, U76, U77.

Für Rückfragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!