6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.099.000 177 m²
81241 München (Pasing-Obermenzing), Landsberger Straße 444

frei ab Dezember 2021
Geschoss: 4

2 Stellplätze: Tiefgarage

KUPA - QUARTIER KUVERTFABRIK PASING
Mehr ist mehr im Stadtquartier der Zukunft. kupa ist Wohnen mit innovativen Mehrwerten, die ein mehrdimensionales Plus an Lebensqualität schaffen.
Herzstück des Quartiers ist die historische Kuvertfabrik, die neue Arbeitswelten vorsieht. In begrünten Außenanlagen rund um das Denkmal entstehen als zukunftsorientierter Kontrapunkt fünf Wohngebäude mit 175 Eigentumswohnungen.
Maximale Flexibilität - die bietet diese 6-Zimmer-Wohnung im kupa-Quartier. Denn wer hier wohnt, der lebt das Maximum an individueller Gestaltung auf maximaler Fläche. Der offene Wohn-/Koch-und Essbereich schafft fließende Übergänge bis hinaus ins Freie, auf den großzügigen Balkon. Von dort genießt man weite Blicke Richtung Pasings Zentrum. Mitten ins urbane Leben. Ruhige Rückzugsorte sind die Schlafbereiche. Einer davon mit eigenem Bad und eigenem Balkon. Der andere mit großzügiger Ankleide. Der dritte als Kinderzimmer konzipiert, hell und funktional. Gäste genießen ihren Aufenthalt im eigenen Zimmer mit eigenem Bad. Und wer von zu Hause arbeitet, der tut das im eigens dafür vorgesehen Home-Office-Bereich. Viel Raum, für viel Flexibilität - 100 % kupa.

INTERIOR
+ Eichenparkett im Schiffsbodenverband
+ Fußbodenheizung
+ Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
+ Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar
+ Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
+ 2 Balkone nach Westen

BÄDER
+ Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi
+ Bodenbündige Dusche mit Glastrennwand
+ Badewanne von Duravit
+ Armaturen schwarzchrom von KEUCO
+ Fußbodenheizung und Handtuchwärmer

FEATURES UND SERVICES
+ Quartiers-App: Das Zuhause im mobile device
+ kupa Concierge auf ca. 64 m²: Vor Ort und online verfügbar
+ Intelligentes Paketbox-System: Lieferungen 24/7 abholen
+ kupa Square: Quartiersmittelpunkt mit Gastrokonzept
+ kupa Kitchen mit ca. 137 m²: Zum Kochen und Feiern mit Freunden
+ Community-Dachterrasse mit ca. 115 m²: Zum Networking unter freiem Himmel
+ Fahrradwerkstatt mit ca. 271m²: Für alle, die mit zwei Rädern mobil sind
+ Tiefgarage: 139 Stellplätze und E-Ladestationen
+ Sharing: Car-/E-Scooter und E-Bike-Sharing, Lastenfahrräder zum Teilen
+ Übertragbare MVG IsarCard

KÜCHEN
kupa kooperiert mit dem international ausgezeichneten Küchendesigner SieMatic.
Das Traditionsunternehmen hat eigens für das Projekt kuratierte Küchenkonzepte entwickelt.
Individuelle und maßgeschneiderte Küchenplanungen werden von Gienger Küchen, dem SieMatic-Händler in München, konzipiert. Ganz nach eigenem Wunsch.

INDIVIDUELLE BERATUNG - persönlich*, telefonisch oder per Videochat.
kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing: Ein innovatives, neues Stadtquartier mit vielfältigen Wohnungen zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Immer für Sie da. Montag bis Sonntag 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin unter Tel: +49 89 21 76 82 37.

*unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

Landsberger Straße 444
81241 München (Pasing-Obermenzing)

PASING, LIEBLINGSORT.
Es gibt sie noch, die authentischen, ehrlichen Orte. Pasing steht für Ursprünglichkeit und Echtheit. Auch hier gibt es einen Viktualienmarkt, wo man sich trifft und austauscht. Wer in Pasing lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich modern, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Tradition zeigt.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+ Vielfältiges Gastronomieangebot
+ Natur und Erholung vor der Haustür
+ Freizeit-, Sport- und Fitnessangebote im Umfeld
+ Kultur, Kunst und Musik jeden Tag
+ Kitas, Schulen im direkten und nahen Umfeld
+ Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn
+ Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen