Haus zum Verkauf €287.000
66957 Rheinland-Pfalz - Obersimten

Objektbeschreibung:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Für die hier vorliegende Immobilie liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Wir bieten Ihnen hier eine Lagerhalle mit anschließendem Bürotrakt aus den ca. 1960er Jahren an. Sie steht zusammen mit vier separaten und beheizten Garagen auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück. Vor dem Haus befinden sich ca. 10 weitere Stellplätze.

Im Jahr 2000 erhielt die Lagerhalle ein neues Dach inklusive Dämmung. Ebenfalls wurden die Fenster des Bürotraktes teilweise erneuert. Die Heizungsanlage ist ca. aus dem Jahre 2010, die Leitungssysteme wurden ca. 1985 erneuert.

Neben der gewerblichen Nutzung könnte auch eine wohnbauliche Nutzung realisiert werden, da sich das Objekt in ruhiger Ortsrandlage in einem Mischgebiet befindet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3400 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
Bei Besuchern besonders beliebt ist die ländliche Idylle des Dorfes, in dem Traditionen mit Begeisterung gepflegt werden. Beispiel dafür sind die Karnevalsveranstaltungen des MGV Obersimten (Owwersimter Eselei). Obersimten zählt um die 700 Einwohner, ist umrahmt von Wiesen und Feldern und bietet sehr schöne Wanderausgangspunkte. Zu entdecken gibt es in näherer Umgebung neben dem Naturschutzgebiet Gersbachtal einige alte Mühlen, zum Beispiel die "Rehmühle", sowie das in Niedersimten befindliche Westwall-Museum

Quelle: www.obersimten.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 69622