Haus zum Verkauf €90.000
29462 Niedersachsen - Wustrow (Wendland)

Objektbeschreibung:
massives Wohnhaus mit Carport und Nebengebäude am Waldrand gelegen; Das Erdgeschoss umfasst einen Vorbau der als Esszimmer genutzt wird, die Küche, das Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (Deckenhöhe ca. 1,95 Meter) und nicht ausgebauter Bodenraum. Im Nebengebäude findet man eine - lange nicht bewohnte - kleine Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche bestehend aus einem Wohnraum, Duschbad, kleinem Schlafzimmer und dem Vorratskeller. Zusätzlich von außen begehbar gibt es einen separaten Abstellraum/ Werkstatt und einen darüber liegenden Dachboden. Die Fenster im Erdgeschoss bestehen aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen (2005), teilweise mir Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss ist das Fenster einfachverglast. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Das Wohnhaus ist mit einer Betonpfanne eingedeckt und das Nebengebäude mit Faserzementplatten.

Ausstattung:
Fachwerkbauweise; einfacher, nicht zeitgemäßer Grundriss; die Decken und Wände sind teilweise mit Holz vertäfelt; die Fußböden sind mit Teppich, Fliesen und Laminat belegt; teilweise alte Innentüren; für den Garten zusätzliche eigener Brunnen; überdachte Terrasse und überdachter Freisitz; das Grundstück ist voll erschlossen und mit Büschen Bäumen und Sträuchern angelegt

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3863 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie und Vereine vor Ort, weiterführende Schulen ca. 7 Kilometer, öffentlicher Nahverkehr mit Bus, Bahnhof ca. 10 Kilometer

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 304,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.06.2020
Gültig bis: 2030-06-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4920