Haus zum Verkauf €150.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1713746?accessKey=5eb9 +++
Das hier zum Verkauf stehende Reihenendhaus besticht durch seine Lage in einem ruhigen Wohngebiet im Süden Recklinghausens. Die rund 120 m² Wohnfläche umfassende Immobilie bietet 2 separate Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, welche aktuell eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt ca. 6.332,40 € erzielen und somit die ideale Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger darstellen.
Hinter dem Vorgarten gelangen Sie nach ein paar Stufen in den Eingangsbereich des Hauses, das getrennten Zugang zu den Wohnungen ermöglicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie die 1. Wohneinheit, die rund 60 m² umfasst und unbefristet vermietet ist. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer ist wie auch das Schlafzimmer modern und wohnlich gestaltet und mit Teppichboden versehen. Eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne komplettieren das Raumangebot.
Die 2. Wohnung im Dachgeschoss umfasst ebenfalls auf einer Wohnfläche von rund 60 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie ein Bad mit Fenster und Duschbadewanne.
Zusätzlichen Stauraum bietet sich im Kellergeschoss. Der Garten des ca. 404 m² großen Grundstücks steht beiden Wohnparteien zu je 50 % zur Verfügung. Eine sonnige Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1938 präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Innenbereich besteht Renovierungspotenzial, sodass Sie Ihre Gestaltungsideen einfließen lassen können. Im Dachgeschoss profitieren Sie von der Erneuerung des Gasbrenners in 2017.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1023139
Ausstattung:
+ Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
+ Nur 2,5 km vom Zentrum entfernt
+ 2 vermietete Wohneinheiten
+ JNKM: 6.332,40 €
+ Wohnung EG: 60 m²
+ Wohnung DG: 60 m²
+ Jeweils 2 Zimmer und Küche
+ Jeweils Tageslichtbad mit Badewanne
+ Keller
+ Garten und Terrasse
+ Waschmaschinenanschluss in beiden WE
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.250,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 404 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Hillerheide, einem südlichen Stadtteil von Recklinghausen. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage profitiert. Naherholungsgebiete wie der 750 m entfernte Hellbachpark sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote, wie sie bspw. in der nahen Vestlandhalle oder auf nahen Sportplätzen geboten werden, charakterisieren die Lage. Das Recklinghauser Zentrum ist zudem nur 2,5 km entfernt.
Hillerheide selbst sowie die umliegenden Stadtteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich nur ca. 5 Autominuten entfernt in der Stadtmitte eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants, den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie bereits nach einem Spaziergang von 10 Minuten. Für Ihre medizinische Versorgung stehen 2 Arztpraxen sowie eine Apotheke in einem Umkreis von 800 m zur Verfügung.
Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über die nur ca. 450 m entfernte Bushaltestelle “Werkstättenstraße” zu. Hier verkehren mehrere Buslinien, die Verbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie zudem bereits nach nur wenigen Fahrminuten auf die A2 und die A43 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84ec2bab2d
