Haus zum Verkauf €349.000
In diesem gepflegten Einfamilienhaus werden Sie sich sofort wohlfühlen!
Das 1974 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt mit Behaglichkeit bis unters Dach. Da nach Süden unverbaubar, genießt man einen wunderschönen Blick in die umliegenden Felder und Wälder, bei guter Sicht bis zu den Alpen.
Es bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 10 Zimmern. Dazu gehört eine Doppelgarage, welche Platz für 3 PKW bietet und eine Montagegrube mit Werkstattplatz hat.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Speiskammer, Dusche/WC, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, außerdem der helle und großzügige Wohn-/Essbereich. Im Esszimmer ist eine Holztreppe integriert, welche ins Obergeschoss führt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche, große Südwest-Terrasse. Der perfekte Platz für ein Sonnenbad oder den gemütlichen Grillabend. Und an das Kinderzimmer schließt sich eine überdachte Südterrasse an.
Zwischen Wohnung und Garage befindet sich ein separat zugänglicher Büroraum.
Im Dachgeschoss sind 5 Zimmer und ein geräumiges Bad vorhanden. Außerdem ein überdachter Balkon im Westen und eine große Dachterrasse im Osten. Darüber ist noch ein Dachboden als Stauraum vorhanden, welcher über eine Ausziehtreppe erreichbar ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum und Öllager stehen 3 Räume (davon ein Naturkeller) und ein beheizbarer Hobbyraum mit gut 27 m² zur Verfügung. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine kombinierte Öl- und Holzheizung mit getrennten Kesseln.
Der großzügig angelegte Garten wurde vor 2 Jahren neu gestaltet.
Ausstattung:
* Bauweise: Massiv, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
* Doppel-Garage für 3 PKW und 5x5 m Stellplatz davor, mit Montagegrube und zusätzlichem Stauraum
- 2018 zum Teil neue Kunststofffenster (West- und Nordseite)
- ca. 2008 neue Heizkessel für getrennte Holz- und Ölfeuerung (Brenner 2019 neu)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
Energieausweis nach §§16 ff der EnEVerordnung
keine Käuferprovision
Grundstücksfläche: 865 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage mit unverbaubarem Süd Blick.
Die Gemeinde Holzkirch liegt etwa 20 km nördlich von Ulm und verkehrsgünstig zur BAB A7 oder A8, je ca. 11 km.
Der nächste Flughafen ist in Memmingen, ca. 45 Min. entfernt.
Anfragen bitte direkt an meine e-Mail: Ulrich.Ertle(ät)t-online.de
oder telefonisch: 0171 4857469
Weitere Bilder oder Besichtigung nach Absprache
