Haus zum Verkauf €559.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

Dieses repräsentative Anwesen wurde im Jahre 1974 auf einem 882 qm großen Grundstück erbaut.
Die Wohn- u. Nutzfläche des sehr großzügig geschnittenen EFH beträgt insgesamt ca 360 qm.
Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Kleinstadt Osthofen, im sonnigen Wonnegau. Die Nähe des Seebachs lädt zum gemütlichen Spaziergang ein. Grundschule und Kindergarten sind weniger als 800 m entfernt. Die neuen Eigentümer können sich schon jetzt auf den Sommer im gemütlich angelegten Garten freuen und alsbald die als Wintergarten umgestaltete herrliche Terrasse und den liebevoll bepflanzten Garten genießen.
Das Haus selbst bietet sehr viel Raum, ist also bestens geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern oder Eigentümer, die gerne ihr Büro im Haus einrichten möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zuerst in den großzügigen Garderoben- und Gäste-WC Bereich und betritt dann durch eine weitere einflüglige Glastür den imposanten Empfangsbereich des Hauses. Über die großzügige Marmortreppe gelangt man sowohl in das Ober- als auch in das Untergeschoss.
Das klimatisierte Erdgeschoss teilt sich auf in eine separate Küche mit Einbauküche und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie einen sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Wintergarten. Die Böden der Küche und des Gäste-WC sind gefliest, der Wohn-Essbereich mit Parkett und der Eingangs-/Flurbereich ist mit Marmor ausgelegt.
Im Obergeschoss (Vollgeschoss) befinden sich vier Schlafräume, das Badezimmer sowie der Flur. Von hier aus gelangen Sie über eine Dachbodentreppe auf den Speicherraum, der komplett fachmännisch isoliert wurde und ggfls. sogar zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Der komplett ausgebaute Keller verfügt neben einem Pool(6,80mx3,50m) über zusätzliche Abstell-und Kellerräume sowie über einen Heizungsraum. Die Öltanks befinden sich außerhalb und unterirdisch des Gebäudes

*Der im OG eingezeichnete Freisitz wurde in
ein großes Zimmer umgebaut.

Ausstattung:
Böden: Parkett, Marmor, Fliesen
Voll unterkellert (keine Feuchtigkeit)mit Pool (6,80 x 3,50) im Untergeschoss
Wintergarten (mit Markise und Jalousien)
Treppenlift ins Ober- und Untergeschoss
Große Garage und Carport (für insgesamt 3 Fahrzeuge)
Erdgeschoss klimatisiert
Geräteschuppen

Modernisierungen / Instandsetzungen:
Ca. 2011 Erneuerung des Daches
ca. 2011 Dachbodendämmung
ca. 2008 Erneuerung der kompletten Ölheizungsanlage
Im Keller wurde auch schon ein Gasanschluss verlegt, sodass man auch problemlos auf Gas umstellen kann.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung des Kaufpreises.