Haus zum Verkauf €600.000
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

45476 Mülheim an der Ruhr (Styrum)
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Styrum, also in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend direkt an der Stadtgrenze zu Oberhausen Landwehr, mit gutem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Imbiss, Friseur etc. finden Sie in nur wenigen Metern Entfernung. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür. Sie haben auch eine perfekte Anbindung an die A40.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 340 m² groß und eingetragen im Grundbuch Mülheim an der Ruhr (Blatt 68A, Flur 2, Flurstück 114 und 118).
Die Grundstückspreise liegen hier weit über 290.- Euro pro qm.

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, Baujahr ca. 1950, ist 3,5-geschossig und mit ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert, Satteldach, Vorderseite Backstein und Hinterseite wärmedämmende Putzfassade.

Das Haus hat insgesamt ca. 319 m² Wohnfläche:
Hier im Haus wurden 2 Wohnungen zusammengelegt
ERDGESCHOSS ca. 79 qm:
Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, große Küche, Bad mit Fenster.
1. OBERGESCHOSS ca. 79 qm:
Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, große Küche, 2 Bäder mit Fenster und Balkon.
2. OBERGESCHOSS ca. 79 qm:
Wohnung verteilt auf 3 Zimmer, große Küche, 2 Bäder mit Fenster und Balkon.
DACHGESCHOSS ca. 82 qm:
Rechts ca. 39 qm und links ca. 43 m² Wohnung, zusammenlegen möglich.
KELLERGESCHOSS ca. 79 qm:
Kellerräume, Hausversorgungsraum, Trockenraum.

ABER HALLO:
Hinter dem Haus befindet sich die schöne große Gartenanlage und Garten-Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Schöne große Gartenanlage mit Terrasse, überwiegen neu Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas- Etagenheizungen, überwiegend Laminatboden, Hinten wärmedämmende Putzfassade, renovierte Treppenhaus, hinter dem Garten gibt’s eine Wegerecht nur von der Nachbargrundstück befahren kann, Nettomieten ca. 21800.-€ und Nebenkosten ca. 7000.-€, Energieverbrauch des Gebäudes 133,0 kWh/(m²a)
und vieles mehr!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
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Kaufpreis: 600.000.- Euro
(Wir haben Makler-Auftrag)
HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, wie bereits angeboten, dies ist ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe
Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten
können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung