Haus zum Verkauf €595.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Das 1925 massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem ausbaufähigem Dach, welches man zusätzlich zu einer 2-Zimmer Wohnung ausbauen kann, wurde regelmäßig vom Eigentümer modernisiert.

Erdgeschoß:
Links 1 ZKB, ca 37 qm
Rechts 1 ZKB, ca 37 qm
eine Wohnung wurde 2014 kernsaniert

1. OG:
4 ZKB, 2 Balkone, 2 WC & Bad, 89 qm

2. OG:
Links 1 ZKB, ca 36 qm
Rechts 2 ZKB, ca 52 qm, Balkon
Diese Wohnungen könnten zusammen geführt werden als 4-ZKB

Dachboden laut Plan 42qm, könnte man als zwei einzelne Zimmer umbauen oder mit dem 2.OG als Maisonette Wohnung verbinden.

Zurzeit sind alle 5 Wohneinheiten vermietet und erzielen p.a Nettomieteinnahmen
- Ist EURO 23.040,00
- Soll EURO 32.283,00

Das Objekt hat keine Teilungserklärung.

Der Käufer dieses modernisierten Mehrfamilienhauses darf sich an folgenden Ausstattungen erfreuen.

- Gepflegtes Wohnhaus
- Verkehrsgünstige Lage
- ruhige Lage

- Fliesen im Flur
- Fliesen in der Küche
- Fliesen im Bad & WC

- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung möglich
- UMTS Verfügbar
- DVBT Verfügbar

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bäder mit Wanne oder Dusche

- Böden gemischt (Holzdielen, Steinboden, Laminat und Fließen)
- Wohnungen mit Balkon
- Fahrradabstellmöglichkeit im Garten
- Energieausweis liegt vor

Das Objekt befindet sich in Mannheim-Neckarau. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Universität und Industriestadt Mannheim ist mit etwa 320.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Mannheim ist eine bedeutende Handelsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt, umgeben von einem Netz von Autobahnen, Fernstraßen und dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands.

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