3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
51469 Nordrhein-Westfalen - Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung:
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,59 m². Wie Sie dem anliegenden Grundriss entnehmen können, besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer Küche sowie einem innenliegenden Wannenbad und einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Garanstellplatz.

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte kontaktieren Sie uns!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Lagebeschreibung:
Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach, am östlichen Rand der Kölner Bucht, gelegen und bietet seinen Einwohnern ein schönes Wohnumfeld. Die Infrastruktur Bergisch Gladbachs ist hervorragend ausgebaut. Bus und S-Bahn, verschiedene Schulformen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade einmal 17 Minuten. Im Gebäudekomplex selbst sind ein Friseursalon, ein Kiosk und ein kleines Lebensmittelgeschäft integriert. Neben der günstigen Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz. Das 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Beliebt ist die Stadt auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Auch alle Kindergarten und Schulformen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 163,3 kWh/(m²*a)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 26.03.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10660