Haus zum Verkauf €650.000 130 m²
86510 Ried, Aichach-Friedberg (Kreis)

Dieses in massiver Ziegelbauweise errichtete freistehende Haus bietet viel Platz für die ganze Familie, besitzt einen idealen Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt: Im EG gelangt man vom Flur in das raumhoch geflieste Bad mit Fenster. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Weiter geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, die große Küche, die auch Platz für eine Essecke bietet, die danebenliegende Speisekammer sowie das Schlafzimmer. Die Aufteilung im Obergeschoss ist ähnlich: hier befindet sich wiederum ein Bad mit gleicher Ausstattung wie im EG sowie insgesamt 4 Schlafräume; der größte ist über der Garage. Ein Schlafraum im OG wird derzeit als Küche genutzt, da hier sämtliche Anschlüsse vorhanden sind. Somit bietet sich sogar die Möglichkeit, das Haus mit zwei Generationen zu bewohnen, die sich die Etagen gut aufteilen könnten. Vom Treppenhausflur hat man über eine Ziehtreppe Zugang in das große Dachgeschoß, das als Speicher genutzt werden kann. Das Haus sowie die Garage ist unterkellert, d.h. es stehen Ihnen neben der Waschküche, dem Heizungskeller mit Tankraum noch 3 weitere Kellerräume zur Verfügung. Einer dieser Kellerräume ist auch über eine Aussentreppe erreichbar. Das absolute Highlight ist der riesige, traumhafte Garten, in dem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen und nach Herzenslust garteln und Ihre Kinder toben können! Lieben Sie Äpfel bzw. Apfelsaft? Dann kommen Sie hier auf Ihre Kosten: die vielen Apfelbäume ermöglichen Ihnen eine reiche Ernte! In diesem urgemütlichen Haus, bei dem der Eigentümer sehr auf eine ökologische Bauweise geachtet hat, und dem traumhaften (Obst)Garten können Sie sich von Ihrem arbeitsreichen, stressigen Alltag erholen und einfach die Seele baumeln lassen!

Heizung Öl-Zentralheizung, Niedertemperatur Zusätzliche Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer. Innentüren Fichte Fenster Holz (Hemlock), 1 Dachflächenfenster Kunststoff Böden Wohn- und Schlafräume: Parkett Küche(n): PVC und darunter Kork Bäder: Fliesen Keller: Fliesen, Laminat

Dieses Haus befindet sich in einem Wohn- gebiet am Ortsrand und Sie können bereits nach wenigen Schritten die umgebende, wunderschöne Natur erreichen und genießen! Zu den Geschäften wie z.B. einem Edeka-Markt, Bäckerei mit Post, Bank, 2 gemütlichen Gasthäusern, zu Grundschule, Kindergarten/-Krippe sowie zur Bushaltestelle benötigt man nur ein paar Gehminuten. Weiterführende Schulen befinden sich in Mering, Kissing und Friedberg und sind gut mit dem Bus erreichbar. Ried ist zudem interessant für Pendler mit den Richtungen München oder Augsburg. Mit dem Auto: bis zu den A 8-Anschlussstellen Odelzhausen bzw. Friedberg sind es nur ein paar Kilometer; oder mit dem Bus: über den Bahnhof Mering; von dort fahren Züge in Richtung München, Weilheim/Garmisch und Augsburg. Mit dem hervorragend ausgebauten Netz der Fuß- und Radwege kommt der gesundheitliche bzw. sportliche Aspekt in Verbindung mit den ortsansässigen Vereinen für z.B. Fußball, Tennis, Sport/Turnen und Schützen voll zur Geltung. Ein Hallen- und ein Freibad bzw. mehrere Badeseen mit Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln und Surfen ergänzen dieses Freizeitangebot und sind in wenigen Autominuten ebenso schnell erreicht wie der Golfplatz Tegernbach, der Freizeitpark in Dasing sowie ein Modellflugplatz. Neben der ländlichen, idyllischen Lage von Ried bieten die benachbarten Orte Mering und Friedberg Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, die der Vielfalt einer Großstadt kaum nach-stehen. Entfernungen: bis Mering ca. 5 km; bis Odelzhausen (A 8) oder Friedberg ca. 10 km; bis Fürstenfeldbruck bzw. Augsburg ca. 20 km; bis München ca. 40 km

Das Haus ist bis 31.07.2020 vermietet und ab 01.08.2020 bezugsbereit. Neugierig geworden? Bitte kontaktieren Sie uns! Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild machen und wir weitere Details klären können! Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt des Angebotes beruht auf Informationen des Auftraggebers. Die Objektangaben erfolgen nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr.