Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1902 bietet Ihnen die Möglichkeit eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, eines Zweifamilienhauses oder ein Umbau bis zu 4 Wohneinheiten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde immer wieder renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Hinzu kommt ein Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es zwei weitere Abstellräume sowie der Zugang zur Garage. Das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und zwei flexibel nutzbaren Zimmern ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Des weiteren befindet sich im Obergeschoss eine separate 2 ZKB-Wohnung, die zurzeit vermietet ist. Diese Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe. Highlight ist das schöne und helle Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche und attraktivem Essbereich. Weitere Ausbaufläche bietet der Speicher. Das Mehrparteienhaus ist sehr gepflegt und überzeugt mit einer tollen Außenanlage. Dazu gehört noch eine Doppelgarage. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Trier-Ruwer ist ein familiärer Stadtteil und hat kurze Wege zu den Bereichen des täglichen Bedarfs. Es gibt genügend Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: 4 Bäder, Doppelgarage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 793 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 120,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.02.2020
Gültig bis: 2030-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 39522019