3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 96 m²
Burgstraße 6, 67159 Friedelsheim, Bad Dürkheim (Kreis)

Das im Januar 2017 fertiggestellte 6-Familienhaus mit anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung liegt in einer durchfahrtsbeschränkten Spielstraße direkt am Friedelsheimer Burggraben. Der ebenerdigte Hauseingang, die barrierefreie Raumgestaltung und eine große Terrasse mit Blick in den Garten bieten Ihnen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Das Haus besitzt einen Fahrstuhl.

Die 2017 fertiggestellte und erstbezogene Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand. Ausstattung: Gäste-/Kinderzimmer Wohn-/Esszimmer Kammer mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss Tageslicht-Bad WC Dachspeicher Garage + 2 Stellplätze Terrasse Ausstattungsdetails: getrennt regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden in allen Räumen 3-fach verglaste Fenster Hochwertige Böden im Bad-/Wohnbereich Premium Innentüren (teilverglast) bodentiefe Fenster im Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Sicherheits-Wohnungseingangstür (RC4) Video-Gegensprechanlage gefliester Hauswirtschaftsraum mit Anschluss/Entlüftung für Waschmaschine und Trockner Rauch- und Wärmemelder in allen Räumen großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche großes Tageslichtbad, teilgefliest mit Streichputz, versenkte Wanne, großer Dusche Handtuchwärmer, Spiegelschrank und Unterschrank Sehr gute Wärme- und Schallisolierung Große Terrasse mit eigenem Abgang zu den Garagen/Garten XL-Garage (3x6m), elektrisches Tor mit Fernbedienung, Stromanschluss, Beleuchtung und Stellfläche für KFZ und bspw. Fahrräder Stellplatz vor der Garage Zweiter Stellplatz für KFZ, der alternativ auch Terrassenerweiterung genutzt werden kann Separater, abschließbarer Abstellstellraum auf dem Dachspeicher (ca. 7qm / teilweise 3m Deckenhöhe) Separates Gäste-WC SAT-Fernsehanlage (Gemeinschaftsanschluss mit separater Verteilung) Hausmeister - / Putzdienst

Das idyllische Friedelsheim zählt heute 1.600 Einwohner, liegt zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim am Rande eines Ausläufers des Pfälzer Waldes umgeben vom Rebenmeer des Qualitätsweinbaugebietes " Mittelhaardt". Das Haus selbst befindet sich in sehr ruhiger Lage im verkehrsberuhigten Bereich mit Durchfahrsbeschränkung, zentrale Lage, Nähe zu A650, MA/LU 20 min, Gute Bahnanbindung durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar. In der Nähe von Friedelsheim finden Sie die Orte Bad Dürkheim, Wachenheim, Diedesheim, Forst oder Neustadt an der Weinstraße

Einige Bilder sind während der Bauphase entstanden. Das Objekt ist seit Mai 2017 vollständig fertiggestellt. Der Garten ist angelegt, inzwischen dicht bewachsen und wird automatisch bewässert. Der angegebene Kellerraum befindet sich als Speicherraum im Dachgeschoss und ist separat abschließbar. Das Haus selbst ist nicht unterkellert. VDSL 50mbit verfügbar Das Haus verfügt über eine Solarthermie- Anlage, die den Heiz-/ Warmwasserbedarf ( ja nach Witterung) vollständig decken kann. Somit fallen deutlich geringere Heizkosten an. Die Kaltmiete ( 920 Euro/Monat) umfasst: 89qm Wohnraum + ca. 15qm Terrasse +ca. 7qm Dachspeicher sowie 1 Garage und 2 Stellplätze. Ebenfalls in der Kaltmiete enthalten sind die Kosten für den Hausmeister-/Putzdienst, der wöchentlich reinigt, sowie der SAT-Anschluss (Kinder-/Schlaf-/Wohnzimmer) Nebenkostenvorauszahlungen (110 Euro/Monat) Weiter trägt der Mieter anteilig die Kosten für die Müllentsorgung ( Gemeinschaftstonnen), sowie anteilig evtl. anfallende Kosten für Winter- und Streudienst. Die genauen Nebenkostenvorauszahlungen können mit dem Vermieter verhandelt werden. Email-kontakt: internetanzeigen963@web.de, Tel: 06321 600 5047