3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1971 erbaut wurde. Sie erreichen diese bequem mit dem Aufzug. Das Flachdach des Gebäudes wurde bereits ca. 2000 mit Dämmung saniert. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der auch als Essdiele genutzt werden kann. Neben der Küche mit Einbauküche bietet Ihnen ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Vom sonnigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Aussicht in den grünen Garten. Ebenso wie der Wohnraum sind auch die beiden Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und das separate WC wurden vor ca. 15 Jahren renoviert. Die Immobilie besticht durch Ihre gelungene Aufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil, sowie der dazugehörige Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (mit absperrbaren Tor) sind im Kaufpreis enthalten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 200 Euro incl. Rücklagenbildung. Für den gesamten Strom incl. der Nachtspeicherheizung zahlen die jetzigen Eigentümer einen monatlichen Abschlag i. H. von 150 Euro. Die Wohnung ist ab Herbst 2020 beziehbar. Freuen Sie sich auf Ihre eigene Wohnung!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Oktober 2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.133,33 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Lagebeschreibung:
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt ganz in der Nähe des bekannten Palm Beach Erlebnis- und Freizeitbads in Stein bei Nürnberg. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und wohnen doch ruhig und grün am Rande des Trubels. Die Stadt Stein bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Eine große Aufwertung wurde durch das Steiner Forum erlangt - das neues Einkaufszentrum im Herzen der Stadt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.06.2018
Gültig bis: 2028-06-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/0271
