4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
24119 Kiel - Kronshagen

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit 80 Einheiten, das im Jahr 1972 in Kronshagen erbaut wurde. Die Wohnung hat eine Größe von 112 m² . Sie befindet sich im 2. Stockwerk. Der Zuschnitt der Wohnung ist offen und freundlich. Vom Flur gehen alle Räume ab und er bietet gleichzeitig Platz für eine geräumige Essdiele mit offener und heller Küche. Es gibt vier Zimmer, ein Gäste WC, einen Abstellraum und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia. Vom großzügig gehaltenen Wohnzimmer könnte man ein weiteres Zimmer abtrennen. Die Fenster wurden 2012 eingebaut. Es gibt für die gepflegte Wohnanlage im Haus ein eigenes Heizkraftwerk (2014) auf dem Grundstück. Die Wohnung ist als seniorengerecht und barrierearm zu bezeichnen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Das Hausgeld beträgt 309,00 Euro, davon sind 105,00 Euro Instandhaltungsrücklage.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://ogulo.de/13903/q4m3S620-Albert

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Ausstattung:
- Eigentumswohung Baujahr 1971, 112 Quadratmeter Wohnfläche
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Kunststofffenster doppelt verglast (2012)
- geräumige Essdiele mit Übergang in die offene Küche
- eigenes Blockheizkraftwerk in der Anlage (2014)
- 2 Personenaufzüge im Haus
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen, Trocknern und Heißangeln
- ein Pkw-Stellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden (35 € pro Platz)

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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Vom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Kiel liegt die eigenständige Gemeinde Kronshagen, die zum Kreis Rendsburg Eckernförde gehört.

Diese Gegend zählt zu den bevorzugtesten Wohngegenden in und um Kiel und ist als sehr gute Wohnlage zu bezeichnen.

Kronshagen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, z. B. Schulen bis hin zum Gymnasium, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportstätten etc. Zahlreiche Geschäfte bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Das kulturelle und medizinische Potential der Universitätsstadt Kiel kann ohne weiteren Aufwand genutzt werden, da die Innenstadt innerhalb kürzester Zeit mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

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Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

www.wohnen-im-norden.de

Unser Provisions-/Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/ oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der MwSt. an. Die Courtage ist mit Beurkundung durch den Notar verdient und durch den Käufer zu zahlen. Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wohnen im Norden übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen, oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen. Maße und Grössenangaben sind ohne Gewähr und durch den Interessenten selber zu prüfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KI-U-2062