3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 113 m²
50226 Frechen

3,57 inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

- 3-Zimmer Maisonettewohnung
- 113,20 m² Wohnfläche
- hochwertige und harmonische Küche
- Baujahr 1998
- Keller und Waschmaschinenraum

Zur Ausstattung dieser Top Wohnung gehören:

- Heller Fliesenboden
- Waschmaschinenraum
- KFZ-Aussenstellplatz
- Einbauschränke im Schlaf und Badezimmer
- harmonische und hochwertige Küche
- Kellerraum

Die angebotene und sehr offene Dreizimmerwohnung, geschnitten als Maisonettewohnung über zwei Etagen, mit 113,20 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Sechsfamilienhauses in schöner und ruhiger Umgebung in Frechen - Zentrum.

Auf der oberen Etage befinden sich in einem offenen Schnitt die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich eins der beiden Badezimmer auf dieser Etage. Als offener Raumtrenner fungiert hier die Maisonettetreppe, welche ins Untergeschoss zu den beiden Schlafräumen und zum zweiten Badezimmer führt. Die obere Etagen ist mit 59,74 m² leicht größer als die untere Etage mit 53,46 m². Insgesamt bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie mit Kinder. Abgerundet wird die Einheit durch einen Balkon, der sich seitlich am Wohnhaus befindet.

Insgesamt bietet die Einheit durch Ihre Lage und Ihre Größe einen harmonischen Mehrwert in der modernen Work-Life-Balance. Besonders die Nähe zur Großstadt Köln und die Ländlichkeit des Ortes Frechen machen die Wohngegend besonders attraktiv. Der offene Schnitt lässt alle Einrichtungsmöglichkeiten verschiedener Stilvarianten einfach erscheinen.

Durch die hervorragende Dämmung des Hauses wird nur eine geringe Heizkraft im Winter benötigt. Die Besonderheit der im Untergeschoss gelgenen Schlafzimmer sorgt für kühle Zimmer im Sommer, sodass auf eine Klimatisierung der Schlafräume vollends verzichtet werden kann.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener direkt gelegener KFZ-Stellplatz, der vom Balkon aus einzusehen ist.

Das derzeitige Wohngeld incl Heizung sowie aller Nebenkosten beträgt bei einem Vierpersonenhaushalt 318,00 EUR monatlich.

Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10805362024

50226 Frechen

Frechen ist eine Stadt des Rheinischen Braunkohlereviers im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.