2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 52 m²
90574 Roßtal

1.050,00 €

frei ab 01.09.2020

Böden: Laminat, PVC, Fliesen
Decken: Verputzt und gestrichen
Wände: Verputzt und gestrichen
Türen: Stahlzarge mit furnierten Holztüren
Bad: Gefliest mit Dusche, Außenfenster und Waschmaschinenanschluss
Küche: keine (muss vom Mieter eingebracht werden)
Kellerabteil

Die schöne 2 Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten. Durch die sehr gute, zentrale Lage erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten die Bahnstation Roßtal Bahnhof ( S-Bahn und RE-Züge Stuttgart-Nürnberg), die Bushaltestelle, den Kindergarten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 energetisch saniert und glänzt mit einem Endenergieverbrauch von nur 73,1 kWh. Die Wohnung besitzt einen Balkon in Südausrichtung und ein Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche. Für die Waschmaschine ist eine entsprechende Nische im Bad vorgesehen. Zur Wohnung gehört noch ein extra Kellerabteil und für Ihr Fahrrad gibt es an den Garagen einen Gemeinschafts- Fahrradraum. Ein fester Stellplatz befindet sich am Haus und kann bei Bedarf angemietet werden. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte ich Sie die entsprechenden Einkommensnachweise bereits zur Besichtigung mit zu bringen.
Aufgrund der großen Nachfrage nach entsprechenden Wohnungen, ist es besser Sie antworten auf diesem Internetportal mit dem Kontaktformular!
Bei der Besichtigung sind die Corona Kontaktbeschränkungen einzuhalten und ein Mundschutz mitzubringen!
Mit freundlichen Grüßen Ihr Profi vor Ort Erhard Auernhammer

MAKLERPROVISION:
Provisionsfrei !

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.

Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege, rufen Sie mich an unter Tel. 0175 - 630 87 17 oder mailen Sie mir an info@erhard-auernhammer.de

Ich verbleibe ... mit freundlichen Grüßen

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 3 Etagen, modernisiert

90574 Roßtal

Das schöne Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger, familienfreundlicher, zentraler Lage von Roßtal. In 200 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle und die S-Bahn (Ansbach/Nürnberg). Fußläufig erreichen Sie die Kinderkrippen, die Kindergärten (auch Kleinkinderbetreuung) und die Grundschule mit Hort und Mittagsbetreuung sowie die Mittelschule mit offener Ganztagesbetreuung. Viele Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie spielend zu Fuß, den Bäcker, den Metzger, den Schreibwarenladen mit Postfiliale, den neuen EDEKA, den neuen Drogeriemarkt Roßmann, den Penny-Markt, Ärzte, Banken (Sparkasse / Raiffeisenbank) und Dienstleister (z.B. Fitness-Studio). Die nächsten Gymnasien liegen in Oberasbach oder Stein, die Realschule in Zirndorf oder Heilsbronn. Die Marktgemeinde Roßtal bietet auch ein interessantes kulturelles und sportliches Freizeitangebot und hat gerade den Startschuss für eine Sportmeile gegeben. Mit über 100 Vereinen erwartet sie eine aktive, lebensfrohe Gemeindestruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Bahn- bzw. S-Bahnstation Wegbrücke liegt in unmittelbarer Nähe.In ca. 18 Minuten erreichen Sie per Bahn den Hauptbahnhof Nürnberg und (Ballungsraum Nürnberg-Fürth) oder Ansbach. Die nächste Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) ist in wenigen Minuten
mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de/
Die ideale Lage für Sie und Ihre Familie!