1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 28 m²
7,14 % inkl. MwSt.
frei ab vermietet
Geschoss:
1
Grundbuch statt Sparbuch!
Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite!
Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung wurde 2003 in einem modernen Gebäudekomplex mit insgesamt 78 Einheiten in massiver und ansprechender Bauweise errichtet und befindet sich im Souterrain. Das Gebäude wird als Seniorenzentrum genutzt und ist von Beginn an lückenlos vermietet. Das Gebäude liegt auf einem ca. 3.035 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 28.57 m² inkl. Abstellraum, aufgeteilt in ein Zimmer, Vorraum/Teeküche und Dusche/WC.
Die gesamte Anlage ist seniorengerecht und behindertenfreundlich gestaltet und verfügt selbstver-ständlich auch über einen modernen Aufzug.
Es handelt sich insgesamt um eine sehr gepflegte Immobilie, welche durchlaufend vermietet ist und Sie kein Leerstandrisiko haben. Der Mietvertrag hat zunächst noch eine Laufzeit bis zum 15. Dezember 2023. Die Mieteinnahmen betragen derzeit netto EUR 4.447,84 p.a. zzgl. umlagefähiger Nebenkosten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 09.10.2017 bis 08.10.2027 Endenergieverbrauch: 114,1 kWh/(m²a), Warmwasser nicht enthalten Endenergieverbrauch Strom: 90,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: KWK, fossil
Grundstücksfläche: 3.035,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 78, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06531000, 1 Etagen
35463 Fernwald
Dieses Immobilienangebot befindet sich in Vorortlage von Annerod, einem Ortsteil von Fernwald. Annerod liegt etwa 5 km östlich von Gießen und ist von Wäldern umgeben. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte befinden sich in schnell erreichbarer Nähe. Von hier aus gibt es eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die A 5 Richtung Kassel / Frankfurt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
