Haus zum Verkauf €280.000
91802 Bayern - Meinheim

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem 844 m² großen Grundstück in Meinheim errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, welches über folgende Raumaufteilung verfügt: Neben der separaten Küche, die Ihnen Platz für eine gemütliche Essecke bietet befindet sich das Wohnzimmer. Von dort haben Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2015 erneuert und verfügt nun über eine ebenerdige Dusche, ein großes Waschbecken sowie eine Toilette. Zwei große Zimmer sowie ein kleineres Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Das Dachgeschoss wurde bisher noch nicht ausgebaut – bei Bedarf könnte hier weiterer Wohnraum entstehen. Derzeit wird dies als zusätzlicher Stauraum genutzt. Die Beheizung erfolgt seit 2015 über die örtliche Nahwärme (Biogasanlage). Der Pufferspeicher und die Übergabestation sind im Keller untergebracht. Zudem befindet sich dort eine große Waschküche mit Dusche und Kelleraußentreppe sowie vier weitere Räume. Die geräumige Doppelgarage, deren Dach vor ca. 12 Jahren erneuert wurde, rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 844 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Meinheim zählt mit seinen rund 850 Einwohnern zu einem beliebten Wohnort im fränkischen Altmühltal. Eingebettet zwischen Wiesen und Wälder liegt der Ort sehr zentral zwischen den Städten Gunzenhausen, Treuchtlingen und Weißenburg. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung. Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Meinheim über einen Bäcker, Metzger und ist Sitz der zuständigen Verwaltungsgemeinschaft Altmühltal. Ein sehr reges Vereinsleben (u.a. Fußball-, Tischtennis-, Schützen- und Gesangsverein) lassen in Meinheim zudem keine Langeweile aufkommen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 188,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.02.2020
Gültig bis: 2030-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/098-098/1817