Haus zu vermieten €850
Leonhard Str. 29, 89518 Baden-Württemberg - Heidenheim an der Brenz

Ihr neues Zuhause befindet sich direkt im Zentrum von Heidenheim, aber in einer ruhigen Lage und eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine kleine Familie. Praktischerweise sind sowohl der Kindergarten als auch die Schule in wenigen Gehminuten erreichbar. Es befindet sich eine Kfz-Abstellmöglichkeit direkt vor dem Haus. Im Erdgeschoss erwarten Sie die zwei Schlafzimmer, das große Tageslichtbad und die Gästetoilette. Im Obergeschoss befindet sich die Küche und der Wohn- und Essbereich. Auch im Dachgeschoss finden Sie Platz zum Wohnen oder zum Schlafen. Ein kleiner Keller ist auch vorhanden. Zum Außenbereich gehört noch ein kleiner, von außen nicht einsehbarer Hof. Hier werden Sie gerne Freizeit mit der Familie oder Freunden genießen.

ZUSTAND:
Das Haus wurde 1902 erbaut und zum ersten Mal 1950 renoviert. 2012 wurde das Haus teilrenoviert:
• Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert
• Wände verputzt
• Badezimmer erneuert
• neue Gästetoilette
• neue Fenster im Erdgeschoss
• Außenfassade
• im Außenbereich Boden gepflastert
• neue Haustüre
• Boden im Obergeschoss wurde abgeschliffen
• neue Heizung
• Holzofen im 1.Stock
• provisionsfrei
Es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig – das Haus ist sofort bezugsfähig.

VERSORGUNG:
Das Haus verfügt über eine ein modernes Marken-Brennwertgerät mit eigenem Gasanschluss, einen eigenen Strom- und einen eigenen Wasserzähler. D.h., der Mieter schließt eigene Verträge mit den Versorgungsunternehmen ab für Strom, Gas, Wasser, Müll, Telefon/Internet, etc. Der Gas-, Wasser- und Stromverbrauch hängt natürlich vom persönlichen Verbrauch ab. Bisher betrug der Gasverbrauch (Heizung + Warmwasser) für zwei Personen ca. 750 Euro pro Jahr. – Im Obergeschoss kann mit einem Holzofen noch preisgünstig hinzu geheizt werden (Verbrauch: ca. 3 Festmeter pro Jahr – ein Festmeter Buche kostet momentan ca. 90 Euro).

HAUSTIERE:
Es sind keine Haustiere erlaubt.

NICHTRAUCHER - WOHNUNG:
Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.

MIETE + NEBENKOSTEN:
Die monatlich an die Vermieter zu zahlende:
• Kaltmiete beträgt 850 Euro
• Nebenkosten (Versicherung, Grundsteuer, etc.) beträgt 40 Euro

KAUTION:
Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten, d.h. 3 x € 850 = € 2.550 und ist bei Schlüsselübergabe (zusammen mit der ersten Miete und dem ersten Nebenkostenabschlag) zu übergeben, bzw. vorab zu überweisen.

HAFTPFLICHTVERSICHERUNG:
Der Mieter weist den Abschluss einer Haftpflichtversicherung unter Einschluss von Allmählichkeitsschäden nach.

MIETBEGINN BEI SCHLÜSSELÜBERGABE:
• Nachweis über die abgeschlossene Haftpflichtversicherung
• Nachweis der Kautionszahlung und der ersten Miete + NK

BONITÄTS-AUSKUNFT:
• Mieter-Unbedenklichkeitsbescheinigung vom letzten Vermieter.
• Aktuelle positive Schufa-Auskunft
• Fotokopie der letzten 3 Lohnabrechnungen.

Bei Interesse bitte Besichtigungstermin ausmachen unter: 0176 / 723 414 64