Haus zum Verkauf €640.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Das gepflegte und bezugsfertige Einfamilienhaus (leerstehend) wurde 1958 gebaut. Es ist ein sehr helles und ruhig gelegenes Hinterhaus. Von 1999 bis 2005 wurde die hauptsächliche Sanierung gemacht. Eine Aufstockung des Hauses um zwei weitere Etagen ist möglich.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Hof umfasst das Haus an drei Seiten, er hat einen überdachten Bereich und kann ganz nach Ihrem Geschmack schlicht gehalten oder zu einer städtischen Gartenoase verwandelt werden. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.
Das Erdgeschoss besteht aus Esszimmer, Wohnzimmer, WC und Küche mit angrenzender Waschküche, von der aus man in den Hof gelangt.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Balkon sowie drei kleinere Zimmer. Das Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Es ist raumhoch gefliest und hat Tageslicht.
Das Haus liegt im Gebiet „Sanierung Stuttgart 30 – Gablenberg“, daher besteht die Möglichkeit, nach vorheriger Absprache mit der Stadt, Fördermittel zu erhalten. Das Ziel der Sanierung ist eine qualitative Verbesserung der öffentlichen Räume und der Wohnqualität.

Das Haus wird über eine zentrale Gastherme beheizt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet, der Rest des Erdgeschosses ist gefliest. Im Obergeschoss ist Laminat und Teppichboden verlegt. 1998 sind neue Fenster eingebaut worden. Das Dach ist in einem guten Zustand.

Das Hinterhaus befindet sich mitten in Stuttgart-Ost (Gablenberg). Durch die zentrale Lage erreichen Sie Geschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. In ca. 12 Minuten sind Sie mit dem Bus am Hauptbahnhof und in ca. 14 Minuten am Schlossplatz.
Energieausweis ist vorhanden.
Hauptenergieträger ist Gas.