Haus zu vermieten €1.000
August-Bebel-Str. 46a, 08412 Sachsen - Werdau

Objektnummer: 46aa

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein in 1994 massiv gebautes Einfamilienhaus über 3 Etagen mit ggf. auch einer Einliegerwohnung.

Das Bemerkenswerteste ist die Lage:
Es gibt wohl kein weiteres Haus in ganz Werdau, welches direkt im Zentrum der Stadt gelegen ist und dennoch in absoluter Ruhe und nicht einsehbar liegt.

Größe:
* Grundstück: 531 m² (davon 400 m² sehr gepflegter Garten)
* Wohnfläche: 270 m² inkl. ausbaubarem Dachgeschoss

Baujahr: 1994

Raumaufteilung (derzeitiger Stand, alles ist anders planbar):
Erdgeschoss:
-Hausflur als Durchgang zum Garten
-Gäste-WC mit Badewanne
-Hauswirtschaftsraum
-2 Werkstatträume
-übergroße Garage mit Vorraum (elektr. Tor mit Fernbedienung)

Obergeschoss:
-Flur
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Küche mit Fenster
-Bad mit Wanne UND Dusche (ebenerdig)

Dachgeschoss:
- 90 m² ausbaubar durch Mieter ODER Vermieter

Das Haus ist über den Hausflur des Vorderhauses zu begehen und zu befahren. Es ist für den jeweiligen Besitzer ein Fahr- und Wegerecht im Grundbuch eingetragen. Die Durchfahrtbreite ist allerdings auf kleinere Fahrzeuge begrenzt. Also kein PKW der Luxusklasse und kein Kleinbus möglich.

Der Mieter meldet ALLE Medien DIREKT bei den Anbietern selbst an. Dadurch sind die Nebenkosten an den Vermieter so extrem gering (EUR 50,-/Monat). Weiterhin hat der Mieter das Recht und die Möglichkeit, immer den günstigsten Anbieter zu wählen.

Lage: Im Zentrum von Werdau und dennoch absolut ruhig, nicht einsehbar, intimer Garten !!!
Einmalig in Werdau !!!