4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
55118 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Mainz-Neustadt zwischen Goethepark und Sömmeringplatz
Gut geschnittene Wohnung mit schönem Balkon

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon
- sonnige, helle Räume mit vielen großen Fensterflächen
- Blick ins Grüne
- im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- umfangreiche Renovierung erforderlich

Wohnfläche:
ca. 82 m²

Aufteilung:
perfekter Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, Diele mit praktischem Einbauschrank,
3 Schlafzimmer, kleines Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ein sonniger Balkon

Zustand Wohnung:
umfangreiche Modernisierung notwendig

Heizung:
muss erneuert werden Gasanschluss in der Wohnung vorhanden

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Baujahr:
1953 / gut geführtes Mehrfamilienhaus mit z.B. neuwertiger Vollwärmeschutz,erneuerte Balkone, mdernisierte Haustür, gepflegter Hofbereich

Energieausweis:
55 kWh/(m²*a) Energieverbrauch, Klasse B

Lage:
tolle Wohnlage zwischen Goethepark und Sömmeringplatz, nur 800 Meter zum Rhein
ruhig und ansprechend gelegen mit top Infrastruktur

Hausgeld:
145,- EUR / Monat (davon ca. 65,- EUR umlagefähig) zzgl. Heizung

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Sonstiges:
Kellerabstellraum vorhanden

Kaufpreis zzgl.:
30.000,- EUR für große Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum/Lagerfläche


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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter-Objekt-ID: 0-3007