Haus zum Verkauf €648.000 310 m²
42855 Remscheid, Hasten

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer historischen Fabrikantenvilla mit Panoramablick in Remscheid Hasten. Die imposante Villa bietet eine außergewöhnliche, teilweise noch originale und erhaltenswerte Ausstattung. Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über hohe Decken. Beim Betreten des Haus gelangen Sie zunächst in das herrschaftliche Entree. Der sehr große Wohn- und Essbereich bietet mit seiner offenen Gestaltung viel Platz und strahlt herrschaftliches Wohngefühl aus. Sowohl im großen Arbeitszimmer als auch auf der Veranda verfügt das Haus über offene Kamine. Im Obergeschoss befinden sich ein 30m²großes Schlafzimmer mit Loggia und Balkon mit Panoramablick, ein großes Badezimmer, ein separates Bad, ein großes Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, davon eins ebenfalls mit Zugang auf den Balkon. Im II.OG, dem Dachgeschoss, stehen Ihnen neben einem Badezimmer mit Wanne weitere Räume und Kammern zur Verfügung. Das direkt angrenzende Nachbargrundstück steht auch zum Verkauf. Fordern Sie gerne auch dieses Exposé bei mir an.

Das Grundstück wurde in den 30er Jahren mit einer herrschaftlichen Villa bebaut. Das zweieinhalbgeschossige und komplett unterkellerte Gebäude bietet 310 m² Wohnfläche (686 m² BGF). Die Villa wurde 1959 im Erdgeschoss zur Vergrößerung des Wohnbereichs um einen eingeschossigen Anbau erweitert. Dieser schließt mit einer überdachten Terrasse ab. Das Haus ist in einem gepflegten und betriebsbereiten Zustand. Eine behutsame Modernisierung ist dennoch angeraten. Hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner Garten mit beeindruckendem Panoramablick über das Bergische Land.

Das Anwesen befindet sich am grünen Stadtrand von Remscheid, angrenzend an den Nachbarort Wuppertal-Cronenberg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch hochwertige historische Häuser und ansprechende jüngere Gebäude. Kindergarten und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Remscheid-Hasten sind schnell erreicht. In das benachbarte Wuppertal Cronenberg ist es nur ein Katzenspung und die Auffahrt der A 1 ist 6 km entfernt, bis zur A 46 sind es 10 Minuten. Sowohl nach Düsseldorf, als auch nach Köln beträgt die Fahrzeit ungefähr 30 Minuten.

Fazit Solide Substanz, sehr gute Lage, viel Potential,… machen Sie diese klassische Fabrikantenvilla zu Ihrem neuen Lebensraum. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Fordern Sie auch das Video zu dieser besonderen Immobilie bei mir an. Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens