4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 160 m²
45473 Mülheim, Dümpten

Von der Straße aus gelangen Sie durch ein Tor auf den Weg zum ruhig gelegenen Wohnhaus im hinteren Bereich des Grundstücks. Über einen separaten Eingang, den Sie sich mit nur einer weiteren Partei teilen, erreichen Sie die im 1. Obergeschoss des Vierfamilienhauses gelegene Wohnung. Sie ist aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Zugang zur großen Südloggia, ein Esszimmer, eine Küche mit anschließendem Hauswirtschafts-/Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit französischem Balkon, zwei Bäder, die Diele und einen Arbeits- oder Ankleidebereich.

- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fliesen- und Teppichböden - Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen, teilweise Dachschrägenfenster mit Holzrahmen - zwei Tageslichtbäder - u. v. m.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Aktienstraße in zentraler Lage des nördlichen Mülheimer Stadtgebietes an der Grenze zu Essen-Schönebeck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Es besteht eine ideale Anbindung an den ÖPNV sowie zur Autobahn 40. Ausgehnte Spaziergänge sind z. B. im nahe gelegenen Naturschutzgebiet Winkhauser Tal möglich. Für einen größeren Einkaufsbummel oder Kinobesuch bietet sich das schnell erreichbare Rhein-Ruhr-Zentrum an.

Ursprünglich wurden auf der Etage 2 Wohneinheiten konzipiert. Eine Aufteilung in zwei Wohnungen wäre entsprechend möglich (siehe Grundrissvariante). Der fehlende Keller wird durch viel Stauraum (Abstellräume, Drempel-/Einbauschränke) in der Wohnung und die geräumige Garage gut kompensiert. Energieverbrauchausweis: 133 kWh (m²a) Effizienzklasse: E Wesentl. Energieträger: Erdgas L Gebäude Baujahr: 1968/1994 Das Gebäude wurde 1994 aufgestockt (1. OG und DG) Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.