Haus zu vermieten €3.750 214 m²
Hasenbergsteige ., 70197 Stuttgart, Süd
bisheriger Preis €3.950

Wir vermieten ab dem 01.08.2020 ein familienfreundliches Haus in der Hasenbergsteige in bester Stuttgarter Höhenlage. Von der Terrasse im Erdgeschoss als auch von den Balkonen im 1. und 2. OG und im Garten hat man einen wunderbaren unverbauten Blick über Stuttgart Süd und auf den Fernsehturm. Vom großen, zusammenhängenden Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lässt sich durch die fast vollständige Glasfront jederzeit der unversperrte Ausblick genießen, was überraschenderweise vor allem nachts sehr beeindruckend ist. Vor Mietbeginn werden in der vorhanden Küche alle Elektrogeräte erneuert. Über das Untergeschoss mit eigener Bar-Zeile gelangt man in den Garten, der sich über mehrere Terrassen bis zum "Blauen Weg" erstreckt. Haustiere sind willkommen, da die Nachbargärten aber nicht durch Zäune abgetrennt sind, müsste man dies bei einer Gartennutzung unter Umständen anpassen. Neben zwei vollen Bädern (eins davon ist in Renovierung) und einem Gäste-WC, kann eine Holz-Sauna sowie ein Hobby-Raum benutzt werden. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein begehbarer Schuhschrank, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss hat durch den Giebel und die großen Fensterflächen eine sehr offene, loftartige Wirkung. Die seitlichen Dachschrägen sind zu einem begehbaren Stauraum ausgebaut. Die Heizung erfolgt über eine 2015 erneuerte Öl-Heizung. Im Erdgschoss ist fast vollständig eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Fenster sind doppel verglast. Der angegebene Energieverbrauch bezieht sich auf die Nutzung durch 2 Personen und kann gegebenenfalls höher ausfallen, wobei Sie als Mieter selbstständig für die Energieversorgung (Öl) zuständig sind. In der sehr großzügigen Doppelgarage (SUV geeignet) ist ein Stromanschluss vorhanden. Der Einbau einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist nach Absprache möglich. Ein Putz- und Gartenservice ist vorhanden und kann gerne übernommen werden. Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Doppelgarage, Sauna, Hobbyraum, Garten, Gäste-WC, Bar, Küche

Hanglage in sehr ruhiger zweiter Reihe mit wunderbarem unversperrtem Blick über Stuttgart Süd und auf den Fernsehturm! Zu Fuß ist man in 10min an der Schwabstraße. Dort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Berg hoch nimmt man am Besten ein Car2Go oder einen E-Roller, weil die Steigung der Hasenbergsteige doch anstrengend ist. Der Birkenkopf ist nur 5 Gehminuten entfernt und der Heslacher Wald beginnt faktisch hinter dem Garten. Auf halber Höhe der Hasenbergsteige befindet sich die Wilhelm-Hauff-Schule. Über die nur für Anwohner zulässige Nutzung der Hasenbergsteige gelangt man in 3min. auf die B14 und in 5min auf die A81/A8 - und im Stuttgarter Feierabendverkehr kann man direkt am Stau vorbei am Birkenkopf in die Hasenbergsteige einfahren.

Vertragliche Besonderheiten: Jedes Jahr im Juni findet ein "Hof-Fest" (Nachbarschaftsfest) statt, bei dem die Garage zur Verfügung gestellt werden sollte. Die Kaltmiete wird alle 2 Jahre um 2,5% erhöht.