Haus zum Verkauf €449.000 114 m²
63549 Ronneburg, Main-Kinzig-Kreis

Die Sonne wird in dieser Immobilie Ihr Begleiter sein! Sowohl von der Lage direkt am Feldrand, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können als auch von der "Sonne" auf dem Dach, die Ihnen jeden Monat per Photovoltaik-Anlage noch eine schöne Summe einbringt. Im Jahr 2000 von der Fa. Hebel massiv auf über 600 m² Grundstück in wunderbarer Lage erbaut, bietet das Haus einer 4köpfigen Familie ein ideales Zuhause. Kinder können im Garten, auf der Strasse oder in den Wiesen spielen, die sonnige Terrasse wird Ihr zweites Wohnzimmer im Sommer, Schule/Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Praktisch ist ein weiteres, vollständig nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad im Keller, das sich für eine Nutzung als Büro/Gästezimmer hervorragend anbietet. Die PV-Anlage bringt Ihnen durchschnittlich 3000,- EUR/Jahr Erstattung noch für 10 Jahre. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand mit zeitgemäßer Technik, so dass sich Renovierungen lediglich im Rahmen Ihres persönlichen Geschmacks bewegen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus ist noch bewohnt und wird im Frühjahr 2021 frei.

Vom großzügigen Hof gelangen Sie zum Hauseingang. Der Flur ist geräumig gestaltet mit den offenen Holztreppen ins DG und KG. Im EG finden Sie neben dem Gäste-WC einen praktischen Abstellraum sowie die große, offene Küche mit dem angeschlossenen Ess- und Wohnbereich, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Das DG bietet drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und dem angeschlossenen Abstellraum mit der Gasheizung. Im KG finden Sie neben dem erwähnten Zimmer und Bad noch die Waschküche sowie einen großen Kellerraum. Für Fahrräder etc. steht im Garten ein Gerätehaus zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im OT Hüttengesäß ist ebener sonniger Feldrandlage. Die Gemeinde Ronneburg liegt im gleichnamigen Hügelland, und besteht aus drei Ortsteilen und liegt ca. 15 km nordöstlich von Hanau am Fuße der Burg. Büdingen, Gelnhausen und Langenselbold sind mit dem Auto leicht in 10 Minuten zu erreichen. Hüttengesäß verfügt über eine gute allgemeine Versorgung wie Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Friseur, Bank sowie die Grundschule und Kindergarten. Über das Autobahndreieck Langenselbold, A66 und A45 Abfahrt Langenselbold-West erreicht man Hüttengesäß in wenigen Minuten, Frankfurt und den Flughafen Rhein-Main in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.ronneburg.eu.

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