4-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 99 m²
Luitpoldstraße 58, 84034 Landshut, Nikola

Über eine Treppe oder den Aufzug gelangen Sie zum Eingangsbereich dieser Vier-Zimmer-Wohnung, welche mit einer Größe von knapp 100 qm auf voller Linie überzeugt. Kleine Familien oder Paare könnten hier ihr neues Zuhause finden. Das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist, befindet sich auf der linken Seite. Durch das Fenster wird das Badezimmer zusätzlich mit Sonnenlicht geflutet. Mit ein paar Handgriffen kann hier Ihre persönliche Wellnessoase geschaffen werden. Nebenan befindet sich die Küche, in der sich Ihre eigene Einbauküche mit einer gemütlichen Esstischgarnitur einrichten lässt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Fernsehlounge, Ihre Bücherregale und auch für einen Schreibtisch. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie zu einem besonderen Highlight, der Loggia, auf der Sie einen herrlichen Ausblick auf die Burg Trausnitz als auch die Martinskirche genießen können. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Flurs und lässt Sie entspannt einschlafen. Neben den bereits genannten Räumen befindet sich noch ein weiteres Zimmer in der Wohnung. Dieses kann als Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Hier haben Sie die besten Voraussetzungen für ein ruhiges, konzentriertes Arbeiten. Für Ihre Kinder wäre aber auch ausreichend Platz zum Spielen. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet - Küche und Bad sind gefliest. Zum Parken gibt es mehrere Möglichkeiten im direkten Umfeld der Wohnung.

* Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Loggia mit südöstlicher Ausrichtung * Türsprechanlage * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gas-Zentralheizung * Jalousien * Personenaufzug * Fliesen und Parkett * Kellerabteil * Waschraum * Fahrradraum

Die Immobilie befindet sich im Landshuter Nikolaviertel. Dieser Stadtteil liegt zwischen dem Bahnhof und der Altstadt und somit sehr zentral. Nahezu jede Busverbindung ist schnell zu erreichen, da die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe großzügig verteilt sind. Auch eine Grund- und Mittelschule findet sich im Nikolaviertel wieder. Kindergärten, Supermärkte - wie REWE oder Lidl - sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls binnen weniger Geh-Minuten erreichbar. Der Landshuter Stadtpark sowie die Landshuter Isar sind nur wenige Fußminuten entfernt. Hier können Sie die Natur genießen, mit Ihren Kindern spazieren gehen, picknicken, Rad fahren oder joggen. Auch das Landshuter Klinikum ist im Notfall nur wenige Meter vom Nikolaviertel entfernt. Die geographisch hervorragende Lage zeigt sich auch durch die anliegende Autobahn A92, welche ein Erreichen von München, Passau und Regensburg (B15n) problemlos ermöglicht. Auch der Flughafen München ist nur einen „Katzensprung“ entfernt und so benötigen Sie mit dem Auto dorthin weniger als 30 Minuten.

Die Wohnung bzw. das gesamte Haus wurde 2007 in großem Umfang saniert (Vollwärmeschutz, Fenster, Dach). Im Gebäude befinden sich 15 Wohneinheiten und auf der 5. Etage selbst zwei. Die hier eingestellten Fotos sind von 2015. Die Innentüren sowie die Sockelleisten wurden nach der Modernisierung weiß lasiert und modern gestaltet. Da die Wohnung momentan noch bewohnt ist, wurden die Fotos von 2015 verwendet.