Haus zum Verkauf €358.000 280 m²
26632 Ihlow / Simonswolde, Ihlow

Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten bzw. neuwertigen Zustand im Ihlower Ortsteil Simonswolde. Das Ensemble steht auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit einigen Nebengebäuden. Beide Hausteile sind umfänglich eigenständig und können auch grundbuchlich getrennt werden. Der Gebäudeteil von 1986 wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und umgebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das ursprüngliche ostfriesische Landhaus von 1957 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht aber hinsichtlich Fliesen etc. nicht den modernen Ansprüchen. Das Haus eignet sich z. B. hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Wohndomizil in dem Freiberufler oder Heimwerker, Arbeiten und Leben unter einem Dach vereinbaren möchten. Auch als Ferienhaus, in dem 2 bis 3 Wohnungen angeboten werden können, ist es ein gutes Investment.

- Gründung auf Streifenfundament - zweischaliges Mauerwerk mit hochwertigem Verblender - Satteldach mit Betondachsteinen - Kunststoff-Isofenster mit Außenjalousien - Kunststoff-Isotüren - teilweise zeitgemäße Dämmung - Erdgasheizung, Brennwerttechnik - Beläge: Fliesen, Laminat, Vinyl - teilweise Deckenvertäfelungen - hochwertige Innentüren - Duschbäder im EG - Duschbad mit Sauna im DG (1986) - zwei Einbauküchen und eine Nebenküche - zentraler Specksteinofen (in der Diele, 1986) - Wintergarten - Werkstatt mit Grube und Hobbyraum - Gewächshaus - Kleintierstall - Holzlager und Gerätelager - "Sömmerköken" - Freisitz - parkähnlicher Garten. AUFTEILUNG Landhausteil (1957, 150 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Wohnküche mit Einbauküche - Bad mit Wanne und Dusche - 2 Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - 2 Keller - Diele - Flur Landhausteil Dachgeschoss: - 3 Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer - Abstellboden - Flur Anbauteil (1986, 130 m² Wohnfläche) Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Kaminzimmer - Wohnküche - Duschbad (neuwertig) - Diele - Hauswirtschaftsraum mit Nebenküche - Speisekammer - Wintergarten Anbauteil Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Duschbad mit Sauna - Flur Spitzdach

Simonswolde ist ein Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Es liegt im Städtedreieck Aurich - Emden - Leer. Die Autobahn Autobahn A31 ist nur wenige Kilometer entfernt. Bis zum Fluß Ems, mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

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