Haus zum Verkauf €850.000 156 m²
79312 Emmendingen-Mundingen, Emmendingen

Einziehen und sofort wohlfühlen! Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 wird Sie begeistern. Es vereint gut durchdachte Grundrisslösungen, geschmackvolle Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein praktisches Schlaf-/Gästezimmer, sowie ein Gäste WC mit Dusche. Über eine Schiebetür gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Schwarzwald. Eine Massivholztreppe verbindet die Stockwerke miteinander. Im geräumigen Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide), sowie das helle, geschmackvolle Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein besonderer Clou ist der Wäscheabwurfschacht! Im Untergeschoss gibt es ein praktisches Arbeitszimmer, welches auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Im, schön in die Architektur integrierten, Carport lassen sich zwei Fahrzeuge unterbringen. Zusätzlich haben Sie ausreichend Platz für Brennholz, Gartengeräte und Ihre Fahrräder. Der geschmackvoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight. Mit Familie und Freunden können Sie hier wunderschöne Sommerabende verbringen. Genießen Sie von der Terrasse aus den traumhaften Panoramablick in die Natur.

-Erdwärmewärmepumpe mit sehr günstigen Energiekosten incl. Kühlungsmöglichkeit im Sommer. -Elektrische Jalousien (zentral regel- und steuerbar) -Kontrollierte Lüftung im ganzen Haus -SAT-Anlage -Schiedel Marken Ofen mit Außenluftansaugung -hochwertige Küche mit Miele Geräten -Netzwerk im ganzen Haus -Carport Anlage für 2 Auto`s und Platz für Gartengeräte und Fahrräder -Alarmanlage -Zisterne mit Wasserpumpe

Die große Kreisstadt Emmendingen ist das Mittelzentrum des gleichnamigen Landkreises in der Region südlicher Oberrhein. Rund 26.000 Einwohner profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur, einem zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die attraktive Einkaufsstadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwalds und dem Kaiserstuhl. In der Fußgängerzone der Altstadt mit vielen historischen Gebäuden laden zahlreiche Geschäfte und eine lebhafte Gastronomie mit vielen Straßencafés zum Bummeln ein. Mundingen liegt nordwestlich der Stadt Emmendingen. Mit knapp 2000 Einwohnern ist Mundingen der größte eingemeindete Stadtteil Emmendingens mit der größten Fläche (aller eingemeindeten Orte) außerhalb der Kernstadt. Mit der Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten die Universitätsstadt Freiburg mit ihren vielfältigen Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Hanglage im bevorzugten Wohngebiet.

Das Haus wird im Frühjahr 2021 bezugsfrei.