Haus zu vermieten €1.850 185 m²
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Oberaudorf . Es handelt sich um ein massiv gebautes Haus im bayerischen Landhausstil aus dem Jahr 1997 am Waldrand, ideal für eine Familie mit Kinder. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700 m², die Wohnfläche beträgt ca. 185 m². Über den geräumigen Flur betreten Sie das einladende Wohnzimmer mit gemütlichem Erker und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Süd-Terrasse. Die geräumige Küche ist mit schönen Vollholz-Einbauschränken sowie einem zusätzlichen mit Holz zu beheizendem Herd ausgestattet. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an die Küche. Des weiteren gibt es im Erdgeschoß ein großes behindertengerechtes Bad und ein Gäste WC. Liebevolle kleine Einbauten schmücken den Bereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer (Eltern/Kind) und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC. Das Bad verfügt über ein Fenster. Außerdem gibt es eine Ferienwohnung im 1. Obergeschoss. Diese besteht aus einem hellen Schlafzimmer, einem Wohnraum mit integrierter Einbauküche, sowie einem kleinen Bad mit Dusche. Von beiden Räumen gelangen Sie auf den Südbalkon und können den herrlichen Kaiserblick genießen. Die Ferienwohnung ließe sich auch gut als zwei Kinderzimmer nutzen. Das Haus verfügt über ein großes Gartengrundstück mit einem Gartenhäuschen sowie über mehrere Terrassen nach Süden , Osten und Westen ausgerichtet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und schenkt viel Platz zum Erholen und Spielen. Zu dem Haus gehören eine Doppelgarage und Abstellplätze für Autos und Fahrräder. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet viel Platz mit 2 Kellerräumen, 1 Hobbyraum und Heizraum und hat eine zusätzliche Außentreppe zum Garten. Eckdaten: freistehendes Einfamilienhaus , BJ 1997, Wfl. ca. 185 m² mit großem Garten ca. 700m² , Gartenhäuschen, Doppelgarage, 1 Küche mit EBK, 1 Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und eine Ferienwohnung bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit kleiner EBK, Südbalkon, Bad mit Dusche und WC. Keller: 2 Kellerräume, 1 Hobbyraum, 1 Heizungsraum, Außentreppe
EG: 1 großzügiges Wohnzimmer mit Erkerbank, rundem Tisch, Kachelofen, eingebauten Schränken. 1 große Küche mit Einbauschränken aus Vollholz im Landhausstil mit Elektroherd und -backofen, sep. Holzofen und gemütlichem Essbereich, Sichtholzbalken, Speisekammer. 1 Gäste WC, 1 behindertengerechtes Badezimmer. Das Erdgeschoss ist durchlaufend mit zeitlosen, pflegeleichten Terracotta-Fliesen ausgestattet, Einbauschrank im Flur. OG : 2 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Fenster, Wanne , Dusche, WC, 2 Waschbecken. FeWo : 1 voll ausgestattetes Schlafzimmer mit Doppelbett und Klappbett, Kleiderschrank, 1 Wohnzimmer mit kleiner EBK, Ecksofa, Südbalkon, Bad mit Dusche und WC. Die Möblierung kann ( aber muss nicht) übernommen werden, ebenso ein Treppenlift in das 1. OG. Das Obergeschoss ist mit schönem Holzparkettboden ausgestattet. Keller: 2 Kellerräume, 1 Hobbyraum, 1 Heizungsraum - Gasheizung, zusätzliche Außentreppe Terrassen aus Natursteinen Doppelgarage und Außenstellplätze
Das Haus liegt in ruhiger und schöner Ortsrandlage am Waldrand. In der Nähe befindet sich das schöne Erholungsgebiet Auerbach, das zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Oberaudorf ist ein gemütlicher Luftkurort im Süden Oberbayerns am Fuße des schönen Kaisergebirges- und grenzt unmittelbar an Tirol an. Oberaudorf bietet einen großen Freizeitwert mit beispielsweise Wandern, Tennisspielen, Mountaine-Biken, Seen. Im Winter liegen Skipiste und Langlauf-Loipe direkt vor der Haustür. Mit zahlreichen guten Restaurants und gemütlichen Wirtshäusern mit urigen Biergärten bietet Oberaudorf für alle seine "Schmankerl". Ärztliche – u. Nahversorgung ist vielfältig und ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen in Brannenburg, Raubling, Rosenheim und Kufstein sind gut erreichbar. Mit der DB Bahn (u.a. Meridian, stündliche Verbindung in Richtung Kufstein u. München) und der Autobahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Von hier aus erreichen Sie schnell Salzburg, München oder Innsbruck.
Sämtliche Nebenkosten für das Haus übernimmt der Mieter auf eigene Rechnung. Die Daten beruhen auf Angaben des Vermieter ohne unser Obligo. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf das Widerrufsrecht und der DSGVO am Ende des Exposés wird hingewiesen! Weitere Informationen können Sie gerne anfordern. Ich freue mich über Ihre Anfrage!
