Haus zum Verkauf €898.500 135 m²
85235 Odelzhausen/Pfaffenhofen a. d. Glonn, Pfaffenhofen an der Glonn

Ein absolutes Highlight! Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus in erhöhter/erhabener Lage mit großem Garten - hier bleiben keine Wünsche offen! Die moderne, fast kleine "Villa" könnte man sagen, bietet Ihnen und Ihrer Famiie ein optimales Idyll. Die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung machen gerade dieses Haus zu einem echten Hingucker. Auf einem fast 700 m² großen Grundstück steht dieses einzigartige Haus mit freundlicher und großer Süd-West-Terrasse. Bei einer gemütlichen Tasse Kaffee/Tee können Sie hier den Weitblick genießen und sogar bei optimaler Wetterlage einen Blick in die Alpen erhaschen. Der gefällige und durchdachte Grundriss hat für größere als auch kleinere Familien viele Möglichkeiten und schafft Flexibilität bei der Raumaufteilung. Ein absolutes Traumbad - Wäscheabwurfschacht - Gäste-Bad im Kellergeschoss etc. runden das ganze ab. Natürlich besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die nur 5 Autominuten entfernte A 8, die Sie in 25 Min nach München bringt.

Der durchdachte Grundriss: Über Ihre großzügige Einfahrt gelangen Sie zu Ihrem großrahmigen Carport sowie zu Ihrer Garage mit separatem Zugang. Der Einfahrtsbereich mit Carport und Garage bietet fast 4 Autos eine Stellmöglichkeit auf Ihrem Grundstück. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie über die Key-Code gesteuerte Eingangstüre in Ihren hellen, lichtdurchfluteten Entreebereich. Mit hochwertigem Gäste-WC, Garderobe und natürlich - was nicht fehlen darf - eine Speisekammer in Küchennähe. Über die großzügige Holz-/Glastüre gelangen Sie vom einladenden Windfang in den beeindruckenden Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit stylischem Kamin, großzügiger, lichtdurchfluteter Fernsehecke, einem gefälligen Essbereich und dem absoluten Hingucker im Erdgeschoss der großzügigen Küche mit Kochinsel, Bar bzw. Frühstückstheke, hochwertigen Elektrogeräten und allem, was das Küchenherz begehrt. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über die 4 großzügen, doppelflügligen Terrassentürelemente auf Ihre Terrasse und Ihren Garten. Das fast 700 m² große Grundstück bietet Ihnen eine sehr große überdachte Süd-/West-Veranda, einen Spielbereich für Ihre Kinder mit kleinem Spielplatz, im rückwärtigen Nord-/Westbereich des Hauses Schaukel und Wäschespinne. Das separate Gartenhaus bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte und -möbel. Mit dem großzügigen Grünbereich in Süd-/Westausrichtung mit modern angelegtem Garten können Sie hier Ihren grünen Daumen voll und ganz ausleben. Zurück im Haus gelangen Sie über Ihre moderne Buchen (gebeizt)-Treppe in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das ebenfalls durch eine moderne Glasabtrennung über eine zusätzliche Türe verfügt, sollte es im Erdgeschoss gerade mal etwas lauter sein, Ihre Kinder nicht aufwecken lässt. Das 1. OG bietet Ihnen zwei helle und große Kinderzimmer (aus Diskretionsgründen stellen wir hier erst bei konkreterem Interesse Fotos zur Verfügung) sowie über ein großes Elternschlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Ankleideschrank sowie einem direkten Zugang zum absoluten Highlight, das großzügige Designer-Bad mit Eckbadewanne, großer Regendusche, WC, modernem Designer-Waschtisch und ebenfalls schon früh morgens einen optimalen Blick in die Landschaft des Dachauer Landkreises und bei optimaler Wetterlage sogar in die Alpen. Ein weiterer Komfort des Hauses, ein Wäscheabwurfschacht vom OG in das KG. Sogar der Keller hat in diesem Haus einiges zu bieten. Der Hauswirtschaftsraum mit Wäscheauffangkorb für den Abwurfschacht, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eigenem WC sowie einer bereits vorgesehenen Dusche zur Möglichkeit als 2. Bad für Gäste oder später einmal Ihre Kinder. Ein großzügiges Gästezimmer/Hobbyraum ebenfalls mit Fußbodenheizung (Infrarot), das Ihnen aufgrund der vorhandenen Lichtschächte Tageslicht bietet und somit sogar optimale Bedingungen für ein Homeoffice schafft. Sollten Sie für Gäste eine eigene Duschmöglichkeit wollen, können Sie die Dusche im Hauswirtschaftsraum aktivieren und haben hier so ein zusätzliches Bad. Des Weiteren verfügt der Keller über einen großzügigen Lagerraum sowie über den Technikraum, der das Herz des Hauses, eine moderne Erdwärmepumpe birgt, die selbstverständlich nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch schlussendlich den Geldbeutel schont. Vom Kellergeschoss Hobbyraum und Flur mit Infrarotbodenheizung bis über das EG zum OG mit moderner Fußbodenheizung, ist das komplette Haus mit modernen Heizsystemen ausgestattet und jeder Raum mit eigenen Reglern versehen. Selbstverständlich verfügt das komplette Haus über hochwertige Bodenbeläge, sowie über elektrische Rolläden - als auch über eine moderne LAN-Verkabelung im ganzen Haus. Natürlich hat das 2012 fertiggestellte Haus einen modernen Glasfaseranschluss.

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch im oberen Glonntal im Südwesten des Landkreises Dachau. Trotz seiner naturnahen Lage sind die A8 (Anschluss Odelzhausen) in nur 5 Fahrminuten zu erreichen. Stadtrand Augsburg oder München jeweils in knapp 30 Minuten. Mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden, Ärzten, Apotheken, Sportvereinen, etc. sind Sie in der nahe gelegenen Gemeinde Odelzhausen (3 Fahrminuten) bestens versorgt. Auch ein Golfplatz ist in 10 Fahrmin. zu erreichen. Die Grund- und Mittelschule als auch die Glonntal Realschule sowie die VHS sind mit dem Bus 5 Min. (2 Min. zu Fuß zur Haltestelle) und mit dem Fahrrad in 10 Min. erreichbar. Die nächsten Kindergärten sind ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt oder 10 Min. per Fahrrad.

Selbstverständlich nur EINZELBESICHTIGUNG! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein Exposé sowie weiterführende Unterlagen. Des Weiteren erhalten Sie einen Link zum Besichtigungsvideo. Nutzen Sie unsere 360°-Tour, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Besichtigungen (Einzeltermin) nur nach vorheriger Terminabsprache per Mail oder telefonisch. Animierte Darstellungen wurden aus Sicht des Grafikers erstellt und können von der Realität abweichen. Die Fläche der überdachten Terrasse in Südausrichtung wurde zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Das Haus kann ab Herbst 2021 bezogen werden - weitere Informationen hierzu erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Die luxuriöse Einbauküche, sowie weitere hochwertige Einbaumöbel können vom Käufer abgelöst werden. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie bei den Besichtigungen.