Haus zum Verkauf €79.000
56459 Westerwaldkreis - Stockum-Püschen
bisheriger Preis €85.000

Objektbeschreibung:
Das ehem. Bauernhaus wurde ca. 1876 in Fachwerkbauweise auf einem Teilkeller errichtet. Ca. 1960 wurde der ehem. Ökonomietrakt zu Wohnzwecken umgebaut und ca. 1973 eine Garage angebaut.
Ab dem Jahr 2005 erfolgten bereits Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Insbesondere wurde das Satteldach neu mit Alu-Dachpfannen eingedeckt, Fenster, Elektroinstallation und das Duschbad im Erdgeschoss erneuert. Dieses charaktervolle Eigenheim bietet viel Raum für die große Familie und eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität lassen sich Ihre individuellen Wohnvorstellungen mit Leichtigkeit in die Tat umsetzen.

Ausstattung:
- Elektroheizung
- zusätzlich sorgen 2 Festbrennstofföfen für behagliche Wärme
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- erneuerte Elektroinstallation
- ca. 2007/08 erneuertes Badezimmer
- Garage
- 2 PKW-Stellplätze

Der Energieausweis ist beantragt !

Käuferprovision: Vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit pauschal EUR 3.570,-- incl. Mwst., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 406 m²

Lagebeschreibung:
Das geräumige Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Stockum-Püschen, einer Ortsgemeinde der VG Westerburg im Westerwaldkreis. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Genießen Sie die herrliche Natur des Westerwaldes bei Wanderungen oder Radtouren und besuchen Sie eines der touristischen Highlights in unmittelbarer Nähe, z. B. den Tertiär- und Erlebnispark "Stöffel" in Enspel, die "Alte Burg" mit Gäste- und Wandertreff in Rotenhain, den Flugplatz Ailertchen (Rundflüge, Fallschirmspringen- ca. 4 km), die Westerwälder Seenplatte (ca. 7 km), den Wiesensee (ca. 9 km), das Landschaftsmuseum Hachenburg (ca. 10 km), die Zisterzienser-Abtei Marienstatt ca. 12 km oder die Kroppacher Schweiz ca. 18 km.
Alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt finden Sie in Westerburg, Hachenburg und Bad Marienberg.

Sonstiges:
KELLERGESCHOSS:
div. Kellerräume
ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer, Wohndiele oder Esszimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, HWR, Eingangsdiele
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer (Küche möglich), Bad/WC, Flur, (zusätzlich können 3 Räume ausgebaut werden.)
DACHGESCHOSS:
Teilweise ausbaufähig

Ein geräumiges Haus für die große Familie in landschaftlich reizvoller Lage!

Anbieter-Objekt-ID: 3386